Casa de 180m² com 2 quartos em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho De Goias/GO com 62% de desconto por R$ 43.087

1 visualizações Atualizado em 20/09/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Domingo set 2026

47,50 m² Área privada

180 m² Área terreno

47,50 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 113.000,00

R$ 43.086,64

-61%

R$ 239/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 2051

Inscrição Imobiliária 003039001800480001

Número do Imóvel 8444405955651

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA 16 , S/N

Complemento QD 18, LT 48

Bairro Itamar Nobrega Ii

Município COCALZINHO DE GOIAS

Estado Goiás (GO)

Sobre este Imóvel

Esta casa está disponível para venda direta online em Cocalzinho de Goiás, Goiás, localizada no bairro Itamar Nobrega II. Com uma área total de 47,50 m² e área privada de 47,50 m², esta propriedade oferece 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e não possui vagas de garagem. A compra pode ser realizada por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento específico para essa propriedade.

A venda direta online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e flexibilidade, permitindo que os compradores encontrem a propriedade ideal de acordo com suas necessidades e orçamento.

Descrição Original

CASA, 47.50 DE ÁREA TOTAL, 47.50 DE ÁREA PRIVATIVA, 180.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA 16, N. SN, QD 18, LT 48.

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 45.418,67, com um desconto de 51,69% em relação ao valor de avaliação de R$ 94.000,00. O valor do terreno é de R$ 252,33 por m². Os pagamentos podem ser realizados por recursos próprios e é possível utilizar FGTS. A CAIXA pagará integralmente os tributos e condomínio. Além disso, é importante considerar que o valor do terreno é de R$ 252,33 por m².

Os pagamentos podem ser realizados de acordo com as condições e o enquadramento específico da propriedade. É recomendável consultar as opções de financiamento disponíveis e os custos associados ao terreno.

Análise da Localização

Cocalzinho de Goiás é um município localizado em Goiás, conhecido por sua paisagem natural e qualidade de vida. O bairro Itamar Nobrega II é uma área residencial tranquila e apropriada para famílias. A propriedade está localizada em uma área com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana, como escolas, hospitais e comércio local.

A localização da propriedade oferece oportunidades de crescimento e desenvolvimento a longo prazo, devido à proximidade com áreas de expansão urbana e infraestrutura em desenvolvimento.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de famílias ou investidores que buscam uma residência tranquila e segura em uma área de crescimento. A propriedade oferece espaço para 2 quartos, o que é ideal para famílias pequenas ou para aqueles que buscam uma residência simples e prática.

Essa propriedade é uma ótima opção para aqueles que buscam uma residência em uma área tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana.

Pontos de Atenção

O valor do terreno é de R$ 252,33 por m².
A propriedade não possui vagas de garagem.
O preço de venda é de R$ 45.418,67.
O desconto é de 51,69% em relação ao valor de avaliação.
A propriedade pode ser pagada por recursos próprios e FGTS.
A CAIXA pagará integralmente os tributos e condomínio.

Conclusão

Essa propriedade oferece várias vantagens, incluindo uma localização tranquila e segura, espaço para 2 quartos e fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. Além disso, a venda direta online oferece agilidade e flexibilidade para os compradores.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições e o enquadramento específico da propriedade.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.