Casa de 183m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Res Vida Nova Maraca, Marilia/SP por R$ 196.698
Sobre este Imóvel
A casa em leilão na Rua das Flores, no bairro Res Vida Nova Maraca, em Marília (SP), oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 45,47m² de área total. Com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e preço de leilão de R$ 196.698,27, esta propriedade apresenta um desconto de 10,60%. A venda é realizada por meio de leilão SFI, com edital único. Este imóvel é uma oportunidade para investidores e compradores que buscam uma opção de compra direta, sem a necessidade de licitação ou concorrência. É importante considerar a regra de pagamento e a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos.
Descrição Original
CASA, 45.47 DE ÁREA TOTAL, 45.47 DE ÁREA PRIVATIVA, 182.62 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA THIAGO DE OLIVEIRA BRANDAO, N. 101, QD 08 LT 18.
Análise Financeira
O preço de leilão de R$ 196.698,27 é 10,60% inferior ao valor de avaliação de R$ 220.000,00. O valor do imóvel é de R$ 1077,09 por m². O pagamento é feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Não há informações disponíveis sobre opções de financiamento.
Análise da Localização
Marília é uma cidade localizada no interior do estado de São Paulo, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Res Vida Nova Maraca é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. A região apresenta um potencial de longo prazo, com crescimento econômico e desenvolvimento urbano em andamento.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para investidores e compradores que buscam uma opção de compra direta e sem a necessidade de licitação ou concorrência. O perfil recomendado é de pessoas que buscam uma casa para moradia ou investimento, com recursos próprios ou FGTS disponíveis. É importante considerar a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos.
Pontos de Atenção
- O valor de avaliação é de R$ 220.000,00 e o preço de leilão é de R$ 196.698,27.
- O desconto é de 10,60%.
- O valor do imóvel é de R$ 1077,09 por m².
- O pagamento é feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
- Não há informações disponíveis sobre opções de financiamento.
- O leilão é realizado em 03 e 07 de agosto de 2026, com valor de leilão de R$ 261.204,34 e R$ 196.698,27, respectivamente.
Conclusão
A casa em leilão na Rua das Flores, no bairro Res Vida Nova Maraca, em Marília (SP), oferece uma oportunidade de compra direta e sem a necessidade de licitação ou concorrência. Os principais pontos positivos incluem o valor de avaliação inferior ao preço de leilão, a possibilidade de pagamento por meio de recursos próprios e FGTS, e a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador
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