Casa de 200m² com 2 quartos em Lot Nova Amazonas I, Iranduba/AM por R$ 84.892

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

54,09 m² Área privada

200 m² Área terreno

54,09 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 145.000,00

R$ 84.892,14

-41%

R$ 424/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 16878

Inscrição Imobiliária 001296

Número do Imóvel 8787715661624

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA CARLOS BRAGA KM 8, (RUA UÇUTUBA) , 45

Complemento QD. 43 N. 45

Bairro Lot Nova Amazonas I

Município IRANDUBA

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

A casa localizada no bairro Lot Nova Amazonas I, em Iranduba, Amazonas, é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e acessível. Com 54,09m² de área total e 200m² de terreno, essa residência oferece espaço para viver e se conectar com a natureza. Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, essa casa é perfeita para famílias ou casais que buscam um lar acolhedor.

A compra dessa propriedade ocorrerá por meio de licitação aberta, um processo transparente e público que permite a participação de múltiplos compradores. Isso significa que você terá a chance de adquirir essa casa em um preço justo, sem a necessidade de negociações privadas.

Descrição Original

CASA, 54.09 DE ÁREA TOTAL, 54.09 DE ÁREA PRIVATIVA, 200.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA CARLOS BRAGA KM 8, (RUA UÇUTUBA), N. 45, QD. 43 N. 45.

Análise Financeira

O preço de R$ 84.892,14 é uma excelente opção para quem busca uma casa acessível. Com um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00, você pode aproveitar uma economia significativa. Além disso, o valor de R$ 424,46 por m² é competitivo em relação ao mercado local.

A forma de pagamento é por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante notar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, que correspondem a 10% do valor de avaliação do imóvel. O valor por m² é de R$ 424,46.

Análise da Localização

Iranduba é um município localizado na região norte do Amazonas, conhecido por sua beleza natural e oportunidades de crescimento econômico. O bairro Lot Nova Amazonas I é um local tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais rodovias e serviços essenciais.

A cidade oferece uma infraestrutura urbana em desenvolvimento, com melhorias constantes em áreas como educação, saúde e infraestrutura de transporte. Além disso, a região apresenta um potencial de crescimento futuro, tornando-a uma ótima opção para investidores e moradores.

Perfil Recomendado

Essa propriedade é ideal para famílias ou casais que buscam um lar confortável e acessível. Além disso, é uma ótima opção para investidores que buscam uma oportunidade de crescimento em uma região em desenvolvimento.

A casa oferece espaço para viver e se conectar com a natureza, tornando-a perfeita para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e acolhedor.

Pontos de Atenção

A casa é localizada em um bairro tranquilo e aconchegante.
O preço é competitivo em relação ao mercado local.
A forma de pagamento é por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
A região apresenta um potencial de crescimento futuro.

Conclusão

Essa casa é uma ótima opção para quem busca um lar confortável e acessível. Com um preço justo e uma localização tranquila, você pode aproveitar uma oportunidade única de moradia.

Lembre-se de ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois é fundamental entender as regras e condições da licitação aberta.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.