Casa de 200m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem em Cidade Nova, Timon/MA por R$ 110.057

0 visualizações Atualizado em 23/09/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Quarta-feira set 2026

95,95 m² Área privada

200 m² Área terreno

95,95 m² Área total

1 Salas

3 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 178.200,00

R$ 110.057,10

-38%

R$ 550/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 47890

Inscrição Imobiliária 63997

Número do Imóvel 1444410852409

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA 24 , 384

Complemento QD 65 LT 23

Bairro Cidade Nova

Município TIMON

Estado Maranhão (MA)

Sobre este Imóvel

A casa em Timon, no estado do Maranhão, oferece uma oportunidade única para aqueles procurando um lar confortável e espaçoso. Com 95,95 metros quadrados de área total e 200 metros quadrados de área de terreno, essa propriedade é ideal para famílias ou indivíduos que buscam um espaço para se estabelecer. Localizada no bairro Cidade Nova, a casa oferece 3 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, além de uma varanda e serviços essenciais como água e esgoto. O leilão SFI é uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel com valor agregado, oferecendo uma chance de negociar o preço com o leiloeiro, Fernando Gonçalves Costa, nos dias 16 e 22 de junho de 2026. O valor de lance inicial é de R$ 190.662,00, e o valor máximo é de R$ 235.614,85.

Descrição Original

CASA, 95.95 DE ÁREA TOTAL, 95.95 DE ÁREA PRIVATIVA, 200.00 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA 24, N. 384, QD 65 LT 23.

Análise Financeira

O preço de lance inicial é de R$ 190.662,00, com desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 178.200,00. Isso significa que o comprador pode obter um imóvel de valor superior ao preço de mercado. Além disso, o valor de R$ 953,31 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, por meio de recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, além de regularizar o imóvel por conta própria. Se houver interesse em financiamento, o comprador pode buscar opções externas, uma vez que o imóvel não oferece financiamento próprio.

Análise da Localização

Timon é uma cidade localizada no estado do Maranhão, conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida. O bairro Cidade Nova é um dos mais prestigiados da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila e segura. A cidade dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a cidade é bem conectada às principais rodovias e aeroportos da região, facilitando a vida dos moradores e visitantes. Com o tempo, a cidade está se desenvolvendo rapidamente, oferecendo oportunidades de negócios e investimentos.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de famílias ou indivíduos que buscam um lar confortável e espaçoso. Além disso, é ideal para aqueles que buscam uma oportunidade de investimento em uma cidade em crescimento. O comprador deve estar disposto a realizar um pagamento à vista e a assumir a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente da necessidade de regularizar o imóvel por conta própria.

Pontos de Atenção

O imóvel é oferecido em leilão SFI, com valor de lance inicial de R$ 190.662,00 e valor máximo de R$ 235.614,85.
O pagamento é exclusivamente à vista, por meio de recursos próprios.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos.
O imóvel requer regularização por conta do adquirente.
O valor de R$ 953,31 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado.
O imóvel é localizado em um bairro prestigiado da cidade de Timon.

Conclusão

Essa propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles procurando um lar confortável e espaçoso em uma cidade em crescimento. O leilão SFI é uma chance de negociar o preço com o leiloeiro e obter um imóvel com valor agregado. Além disso, a cidade de Timon oferece uma qualidade de vida excelente e uma atmosfera tranquila e segura. É importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e da necessidade de regularizar o imóvel por conta própria. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial do leilão para entender todas as condições e requisitos.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com título de concessão de direito real de uso
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.