Casa
Casa de 200m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem em Cidade Nova, Timon/MA por R$ 110.057
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
20
Características
95,95 m²
Área privada
200 m²
Área terreno
95,95 m²
Área total
1
Salas
3
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA 24 , 384
Complemento
QD 65 LT 23
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
A casa em Timon, no estado do Maranhão, oferece uma oportunidade única para aqueles procurando um lar confortável e espaçoso. Com 95,95 metros quadrados de área total e 200 metros quadrados de área de terreno, essa propriedade é ideal para famílias ou indivíduos que buscam um espaço para se estabelecer. Localizada no bairro Cidade Nova, a casa oferece 3 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, além de uma varanda e serviços essenciais como água e esgoto. O leilão SFI é uma oportunidade exclusiva para quem busca um imóvel com valor agregado, oferecendo uma chance de negociar o preço com o leiloeiro, Fernando Gonçalves Costa, nos dias 16 e 22 de junho de 2026. O valor de lance inicial é de R$ 190.662,00, e o valor máximo é de R$ 235.614,85.
Descrição Original
CASA, 95.95 DE ÁREA TOTAL, 95.95 DE ÁREA PRIVATIVA, 200.00 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA 24, N. 384, QD 65 LT 23.
Análise Financeira
O preço de lance inicial é de R$ 190.662,00, com desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 178.200,00. Isso significa que o comprador pode obter um imóvel de valor superior ao preço de mercado. Além disso, o valor de R$ 953,31 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, por meio de recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, além de regularizar o imóvel por conta própria. Se houver interesse em financiamento, o comprador pode buscar opções externas, uma vez que o imóvel não oferece financiamento próprio.
Análise da Localização
Timon é uma cidade localizada no estado do Maranhão, conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida. O bairro Cidade Nova é um dos mais prestigiados da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila e segura. A cidade dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a cidade é bem conectada às principais rodovias e aeroportos da região, facilitando a vida dos moradores e visitantes. Com o tempo, a cidade está se desenvolvendo rapidamente, oferecendo oportunidades de negócios e investimentos.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para essa propriedade é de famílias ou indivíduos que buscam um lar confortável e espaçoso. Além disso, é ideal para aqueles que buscam uma oportunidade de investimento em uma cidade em crescimento. O comprador deve estar disposto a realizar um pagamento à vista e a assumir a responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente da necessidade de regularizar o imóvel por conta própria.
Pontos de Atenção
- O imóvel é oferecido em leilão SFI, com valor de lance inicial de R$ 190.662,00 e valor máximo de R$ 235.614,85.
- O pagamento é exclusivamente à vista, por meio de recursos próprios.
- O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos.
- O imóvel requer regularização por conta do adquirente.
- O valor de R$ 953,31 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado.
- O imóvel é localizado em um bairro prestigiado da cidade de Timon.
Conclusão
Essa propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles procurando um lar confortável e espaçoso em uma cidade em crescimento. O leilão SFI é uma chance de negociar o preço com o leiloeiro e obter um imóvel com valor agregado. Além disso, a cidade de Timon oferece uma qualidade de vida excelente e uma atmosfera tranquila e segura. É importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e da necessidade de regularizar o imóvel por conta própria. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial do leilão para entender todas as condições e requisitos.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com título de concessão de direito real de uso
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
Imóveis semelhantes
Casa
Casa
Casa
Casa
