Casa
Casa de 200m² em Alphaville, Campos Dos Goytacazes/RJ por R$ 68.200
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
09
Características
123,04 m²
Área privada
200 m²
Área terreno
123,04 m²
Área total
-
Salas
-
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA AV20 , S/N
Complemento
LT 16 QD 26
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
A casa em Campos dos Goytacazes, RJ, é um imóvel de 200m² de área total, localizado no bairro de Alphaville. Com 0 quartos e 0 vagas, essa propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles buscando um espaço para reforma ou desenvolvimento. O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com edital único, o que significa que a compra será feita diretamente com o vendedor, sem a intervenção de um intermediário. Isso pode ser uma opção atraente para investidores ou compradores que buscam uma negociação mais direta e eficiente.
Essa venda direta oferece uma chance de compra com desconto, com um preço final de R$ 359.381,14, que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 114.000,00.
Descrição Original
CASA, 123.04 DE ÁREA TOTAL, 123.04 DE ÁREA PRIVATIVA, 200.00 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA AV20, N. SN, LT 16 QD 26.
Análise Financeira
O preço de R$ 359.381,14 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 114.000,00, o que representa um desconto de 0,00%. Além disso, o valor de R$ 1796,91 por m² é um preço razoável para a localização e as características do imóvel. O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam uma compra sem fins de financiamento. É importante notar que os custos de condomínio e tributos estão sob responsabilidade do comprador, e que o imóvel apresenta áreas não averbadas e gravames/penhoras/indisponibilidade averbadas na matrícula.
Os pagamentos podem ser feitos à vista, sem a necessidade de financiamento. Além disso, o valor de R$ 1796,91 por m² é um preço razoável para a localização e as características do imóvel.
Análise da Localização
Campos dos Goytacazes é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia baseada na agricultura e na indústria. O bairro de Alphaville é um dos mais nobres da cidade, oferecendo uma qualidade de vida alta e acesso a infraestrutura urbana completa. O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com ruas pavimentadas e iluminação pública.
A cidade de Campos dos Goytacazes oferece uma variedade de opções de lazer, educação e comércio. Além disso, a localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso a rodovias e aeroportos, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam uma conexão rápida com as principais cidades do estado.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores ou compradores que buscam uma oportunidade de compra direta e eficiente. Além disso, aqueles que buscam uma reforma ou desenvolvimento do imóvel também podem ser uma boa opção, pois a propriedade oferece uma área total de 200m² e 0 quartos e 0 vagas.
Essa propriedade é uma ótima opção para aqueles que buscam uma compra direta e eficiente, sem a intervenção de um intermediário. Além disso, a localização e as características do imóvel oferecem uma qualidade de vida alta e acesso a infraestrutura urbana completa.
Pontos de Atenção
- O imóvel apresenta áreas não averbadas e gravames/penhoras/indisponibilidade averbadas na matrícula.
- O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Os custos de condomínio e tributos estão sob responsabilidade do comprador.
- O valor de R$ 1796,91 por m² é um preço razoável para a localização e as características do imóvel.
- O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com ruas pavimentadas e iluminação pública.
Conclusão
Essa propriedade oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma compra direta e eficiente. Além disso, a localização e as características do imóvel oferecem uma qualidade de vida alta e acesso a infraestrutura urbana completa. É importante notar que os custos de condomínio e tributos estão sob responsabilidade do comprador, e que o imóvel apresenta áreas não averbadas e gravames/penhoras/indisponibilidade averbadas na matrícula.
É fundamental que os interessados leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a propriedade e os procedimentos de compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Existe área não averbada
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
Imóveis semelhantes
Casa
Casa
Casa
Casa
