Casa de 240m² em Centro, Fortaleza/CE por R$ 3.520.137

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 3.520.137,31, com um desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 1.467.000,00. É importante notar que o valor do metro quadrado é de R$ 14.641,62, o que pode ser considerado um preço competitivo para a região. O pagamento será feito exclusivamente à vista, utilizando apenas recursos próprios. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, além de regularizar áreas não averbadas e gravames existentes na matrícula.

Análise da Localização

Fortaleza é uma cidade conhecida por sua rica história e cultura, sendo um destino popular para turistas e investidores. O bairro Centro é um dos mais tradicionais da cidade, oferecendo uma atmosfera única e uma localização privilegiada para quem busca estar no coração da cidade. Além disso, a área conta com infraestrutura urbana completa, incluindo acessos facilitados e potencial de longo prazo para valorização imobiliária.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de um comprador que busca uma casa em uma localização central, com espaço suficiente para sua família ou negócios. Além disso, o comprador deve estar disposto a seguir as regras de pagamento estabelecidas e a regularizar áreas não averbadas e gravames existentes na matrícula. Essa propriedade é ideal para quem busca uma residência confortável e está disposto a investir em uma localização de alta valorização.

Pontos de Atenção

• O imóvel possui área não averbada e gravames existentes na matrícula.
• O pagamento será feito exclusivamente à vista, utilizando apenas recursos próprios.
• O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos.
• A área de terreno é de 240,42m².
• A área privada é de 380m².
• O valor do metro quadrado é de R$ 14.641,62.
• O preço de lance é de R$ 3.520.137,31.

Conclusão

Essa propriedade oferece várias vantagens, incluindo uma localização central, espaço suficiente para sua família ou negócios e um preço competitivo. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele estabelece as regras e condições de compra e venda. Além disso, é fundamental considerar os custos e responsabilidades adicionais, como o pagamento de condomínio e tributos, e a regularização de áreas não averbadas e gravames existentes na matrícula.