Casa de 249m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem em Novo Esteio, Esteio/RS por R$ 396.844

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

249,14 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

1 Salas

3 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 770.000,00

R$ 396.843,83

-48%

R$ 1.593/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 11595

Inscrição Imobiliária 7769

Número do Imóvel 0000010147091

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA ARISTIDES RODRIGUES FERREIRA , 207

Bairro Novo Esteio

Município ESTEIO

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

A casa localizada no bairro Novo Esteio, no município de Esteio, no estado do Rio Grande do Sul, é uma oportunidade de compra única. Com 249,14 metros quadrados de área privada, esta casa de três quartos, uma sala e um banheiro, oferece espaço e conforto para sua família. Além disso, a casa está localizada em uma área privilegiada, com fácil acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

A venda direta online é uma modalidade de compra que permite ao comprador adquirir o imóvel sem a necessidade de licitação, com preços competitivos e sem a necessidade de pagar honorários de corretagem. Isso torna a compra de imóveis mais acessível e eficiente, especialmente para aqueles que buscam uma opção mais rápida e sem burocracia.

Descrição Original

CASA, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 249.14 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTO(S), A.SERV, WC, WC EMP, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ARISTIDES RODRIGUES FERREIRA, N. 207.

Análise Financeira

O preço de R$ 418.294,85 é uma opção interessante, considerando o desconto de 45,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 770.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.678,96 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local.

O pagamento da casa será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador também será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Esteio é um município localizado no estado do Rio Grande do Sul, conhecido por sua economia diversificada e infraestrutura urbana bem desenvolvida. O bairro Novo Esteio é uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais.

A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com uma combinação de conforto e acessibilidade. Além disso, a região está em constante desenvolvimento, o que torna a área um investimento seguro para o futuro.

Perfil Recomendado

A casa é recomendada para famílias que buscam um lar confortável e espaçoso, com fácil acesso a infraestrutura urbana. Além disso, a venda direta online é uma opção interessante para aqueles que buscam uma compra rápida e sem burocracia.

O perfil recomendado é de um comprador que busca uma opção de compra acessível e eficiente, com recursos próprios para pagar à vista. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades de pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Pontos de Atenção

O imóvel tem área não averbada.
O pagamento da casa será feito exclusivamente à vista.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
O valor de R$ 1.678,96 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local.

Conclusão

A casa é uma opção interessante para aqueles que buscam um lar confortável e espaçoso, com fácil acesso a infraestrutura urbana. Além disso, a venda direta online é uma opção rápida e sem burocracia.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as responsabilidades de pagamento do comprador, incluindo o pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Existe área não averbada

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.