Casa de 250m² com 4 vagas de garagem em Ceilandia Norte, Brasilia/DF por R$ 407.881

Análise Financeira

O preço de venda da propriedade é de R$ 407.881,15, com um desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 640.000,00. O valor do terreno é de R$ 1631,52 por m², o que é um preço competitivo para a região. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Ceilândia Norte é um bairro residencial em crescimento, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Brasília. A propriedade está localizada em uma área tranquila, com vizinhos próximos e uma vista agradável. A região oferece infraestrutura urbana básica, com lojas, restaurantes e serviços básicos. Além disso, a propriedade tem potencial para crescimento, devido à proximidade com a cidade de Brasília e às oportunidades de desenvolvimento imobiliário.

Perfil Recomendado

Esta propriedade é ideal para compradores que buscam um imóvel com espaço para armazenamento e uma localização tranquila. Além disso, a venda direta online é uma opção atraente para quem busca uma transação rápida e eficiente. O comprador ideal é alguém que busca um imóvel para uso residencial, com recursos próprios para pagar à vista. Além disso, a propriedade tem potencial para crescimento, devido à proximidade com a cidade de Brasília e às oportunidades de desenvolvimento imobiliário.

Pontos de Atenção

• A propriedade tem área não averbada, o que pode afetar o valor de mercado.
• O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
• Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
• A propriedade tem potencial para crescimento, devido à proximidade com a cidade de Brasília e às oportunidades de desenvolvimento imobiliário.
• A região oferece infraestrutura urbana básica, com lojas, restaurantes e serviços básicos.
• A propriedade está localizada em uma área tranquila, com vizinhos próximos e uma vista agradável.

Conclusão

Esta propriedade oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, uma localização tranquila e um potencial para crescimento. Além disso, a venda direta online é uma opção atraente para compradores que buscam uma transação rápida e eficiente. No entanto, é importante notar que a propriedade tem área não averbada e que os tributos também são responsabilidade do comprador. Portanto, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.