Casa de 270m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Lot. Jardim Tropical, Americano Do Brasil/GO por R$ 41.203

0 visualizações Atualizado em 11/08/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira ago 2026

44,76 m² Área privada

270 m² Área terreno

39,92 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 68.000,00

R$ 41.202,59

-39%

R$ 153/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 3185

Inscrição Imobiliária 1600028000290

Número do Imóvel 8555523669537

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA MANOEL C.BUENO , S/N

Complemento CASA, LT 29, QD 28

Bairro Lot. Jardim Tropical

Município AMERICANO DO BRASIL

Estado Goiás (GO)

Sobre este Imóvel

A propriedade em questão é uma casa localizada no bairro Lot. Jardim Tropical, em Americano do Brasil, Goiás. Com uma área total de 270,00 m² e uma área privada de 44,76 m², esta casa oferece 2 quartos, 1 sala, 1 varanda, 1 banheiro, 1 serviço e 1 vaga de garagem. Esta casa é uma excelente opção para quem procura um imóvel com um bom tamanho e localização.

A venda online é uma ótima oportunidade para quem busca uma propriedade sem a necessidade de comparecer a um leilão ou licitação presencial.

Descrição Original

CASA, 39.92 DE ÁREA TOTAL, 44.76 DE ÁREA PRIVATIVA, 270.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), VARANDA, A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA MANOEL C.BUENO, N. 0, CASA, LT 29, QD 28.

Análise Financeira

O preço de venda desta casa é de R$ 41.202,59, com um desconto de 39,41% em relação ao valor de avaliação de R$ 68.000,00. O valor do terreno é de R$ 152,60 por m². O pagamento do imóvel é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O custo por m² é de R$ 152,60.

O comprador pode optar por financiamento, mas deve verificar as condições e opções disponíveis.

Análise da Localização

Americanos do Brasil é um município localizado no estado de Goiás, conhecido por sua beleza natural e qualidade de vida. O bairro Lot. Jardim Tropical oferece uma localização tranquila e segura, com fácil acesso às principais avenidas e serviços da cidade.

A região oferece infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a proximidade com a natureza é uma grande vantagem para quem busca uma vida mais equilibrada.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esta propriedade é de um comprador que busca uma casa com um bom tamanho e localização, sem necessidade de realizar reformas ou melhorias significativas. Alguém que valoriza a segurança e a tranquilidade do bairro, e que busca uma vida mais equilibrada em uma área com infraestrutura urbana completa.

Este perfil pode incluir famílias, casais ou indivíduos que buscam uma casa como investimento ou residência principal.

Pontos de Atenção

O imóvel está em uma área de crescimento urbano
O valor de venda é competitivo
A casa oferece uma boa relação entre preço e tamanho
O bairro é tranquilo e seguro
A região oferece infraestrutura urbana completa
O imóvel pode ser financiado
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos

Conclusão

As principais vantagens desta propriedade incluem o seu tamanho e localização, bem como a oportunidade de compra sem a necessidade de comparecer a um leilão ou licitação presencial. Além disso, a região oferece infraestrutura urbana completa e uma vida mais equilibrada.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender todas as condições e regras da venda online.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.