Casa de 276m² com 3 quartos em Arujazinho Iv, Aruja/SP por R$ 1.426.947

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

274,35 m² Área privada

276 m² Área terreno

274,35 m² Área total

2 Salas

3 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 2.239.000,00

R$ 1.426.946,72

-36%

R$ 5.170/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 759

Inscrição Imobiliária S011160127000

Número do Imóvel 1600000077554

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA DAS PALMEIRAS , 100

Complemento LT 9 QD 39

Bairro Arujazinho Iv

Município ARUJA

Estado São Paulo (SP)

Sobre este Imóvel

Esta casa de 3 quartos e 2 salas, localizada no bairro Arujazinho IV, em Aruja, São Paulo, oferece uma área total de 274,35m², incluindo 276m² de terreno. A propriedade é oferecida por meio da modalidade de VENDA DIRETA ONLINE, tornando-a uma excelente opção para aqueles que buscam uma transação rápida e eficiente. Com um valor de avaliação de R$ 2.239.000,00 e um preço de R$ 1.426.946,72, a casa oferece um desconto significativo de 36,27%.

Descrição Original

CASA, 274.35 DE ÁREA TOTAL, 274.35 DE ÁREA PRIVATIVA, 276.00 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTO(S), A.SERV, WC, 2 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA DAS PALMEIRAS, N. 100, LT 9 QD 39.

Análise Financeira

O preço de R$ 1.426.946,72 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 2.239.000,00, oferecendo um desconto de 36,27%. Além disso, o valor de R$ 5170,10 por m² é razoável, considerando a localização e as características da propriedade. O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por todos os custos, incluindo o condomínio e os tributos.

Análise da Localização

A casa está localizada no bairro Arujazinho IV, em Aruja, São Paulo, uma área conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida. A propriedade é cercada por infraestrutura urbana, incluindo escolas, supermercados e serviços básicos. Além disso, a localização é estratégica, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região.

Perfil Recomendado

Esta casa é ideal para famílias ou investidores que buscam uma propriedade estável e com potencial de valorização. A localização tranquila e a infraestrutura urbana oferecida tornam a propriedade um ótimo investimento para aqueles que buscam uma vida mais confortável e segura. Além disso, a propriedade é uma excelente opção para aqueles que buscam uma transação rápida e eficiente.

Pontos de Atenção

O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
A regularização da propriedade será feita por conta do adquirente.
O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
O comprador é responsável por todos os custos, incluindo o condomínio e os tributos.
A propriedade oferece uma área total de 274,35m², incluindo 276m² de terreno.
A casa tem 3 quartos e 2 salas, com valor de avaliação de R$ 2.239.000,00 e preço de R$ 1.426.946,72.
O desconto oferecido é de 36,27% em relação ao valor de avaliação.

Conclusão

A casa oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, uma localização tranquila e uma infraestrutura urbana completa. Além disso, a propriedade é uma excelente opção para aqueles que buscam uma transação rápida e eficiente. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver informações adicionais que devem ser consideradas.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.