Casa de 297m² com 2 quartos em Residencial Gumercindo De Seta, Sao Jose Do Rio Preto/SP por R$ 149.402

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 149.402,30, o que representa um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 244.000,00. O valor do terreno é de R$ 503,65 por metro quadrado. O pagamento será realizado por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 244.000,00, o que significa que o comprador terá que pagar R$ 149.402,30 para obter a propriedade. O valor do terreno é de R$ 296.64, o que representa R$ 503.65 por metro quadrado.

Análise da Localização

A casa está localizada no bairro Residencial Gumercindo de Seta, um dos mais valorizados de São José do Rio Preto. A região é conhecida por sua infraestrutura urbana de alta qualidade, com acessibilidade fácil às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a área apresenta um potencial de crescimento a longo prazo, devido à demanda por imóveis residenciais e comerciais na região.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de um investidor que busca uma oportunidade de negócio com potencial de lucro. Alguém que esteja procurando por uma casa para moradia e também queira aproveitar a oportunidade de investir em uma propriedade que pode aumentar de valor ao longo do tempo. A casa é apropriada para um casal ou uma família pequena, pois tem apenas 2 quartos e 1 sala.

Pontos de Atenção

• A casa está sendo oferecida por meio de licitação aberta, o que significa que o preço de lance pode variar dependendo da concorrência.
• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 244.000,00, o que representa um desconto de 38,77% em relação ao preço de lance.
• O pagamento será realizado por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• A CAIXA pagará o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

A casa em questão apresenta algumas vantagens, como o potencial de lucro e a oportunidade de investir em uma propriedade que pode aumentar de valor ao longo do tempo. No entanto, é importante lembrar que a compra de um imóvel é um processo complexo e que é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão. Isso ajudará a entender melhor as condições da venda e a tomar uma decisão informada.