Casa de 360m² com 4 quartos em Higienopolis, Rio De Janeiro/RJ por R$ 547.266

Análise Financeira

O preço de venda da casa é de R$ 576.848,02, com um desconto de 40,47% em relação ao valor de avaliação de R$ 968.948,04. Isso significa que você pode comprar essa casa por um preço muito competitivo em relação ao mercado. Além disso, o valor do m² é de R$ 1.602,36, o que é um preço razoável para uma área nobre da cidade.

Quanto às condições de pagamento, a casa pode ser financiada por meio de SBPE, e você pode aproveitar a utilização de FGTS para ajudar a financiar a compra. Além disso, é importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, mas a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Higienópolis é um bairro nobre do Rio de Janeiro, conhecido por sua infraestrutura urbana de alta qualidade e fácil acesso às principais rodovias da cidade. A área é cercada por prédios residenciais e comerciais, e você pode encontrar tudo o que precisa, desde supermercados até restaurantes e lojas de conveniência.

Além disso, a casa está localizada em uma área com grande potencial de valorização, o que significa que você pode aproveitar o aumento do valor do imóvel ao longo do tempo. É importante notar que a área tem uma boa infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas e iluminadas, e você pode encontrar facilmente transporte público e serviços de emergência.

Perfil Recomendado

Essa casa é recomendada para famílias que buscam um espaço amplo e confortável para se viver. Além disso, é uma boa opção para investidores que buscam um imóvel em uma área nobre da cidade, com grande potencial de valorização ao longo do tempo.

O ideal é que o comprador tenha um orçamento razoável para a compra, e que esteja procurando um imóvel que atenda às suas necessidades de espaço e confort. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e dos custos associados à compra do imóvel.

Pontos de Atenção

• O imóvel está em uma área nobre do Rio de Janeiro, com grande potencial de valorização ao longo do tempo.
• A casa tem 466m² de área privada e 360m² de área terreno, oferecendo um espaço amplo para se viver.
• O preço de venda é de R$ 576.848,02, com um desconto de 40,47% em relação ao valor de avaliação.
• A casa pode ser financiada por meio de SBPE, e você pode aproveitar a utilização de FGTS para ajudar a financiar a compra.
• O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, mas a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• A área tem uma boa infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas e iluminadas, e você pode encontrar facilmente transporte público e serviços de emergência.
• O imóvel tem um score de 71,52 e uma etiqueta de 'B', o que indica que é uma boa opção para investidores.

Conclusão

Essa casa é uma excelente opção para quem procura um imóvel em uma área nobre do Rio de Janeiro. Com um preço competitivo e um espaço amplo, essa casa é perfeita para famílias ou investidores que buscam um imóvel de qualidade. É importante notar que a área tem um grande potencial de valorização ao longo do tempo, o que significa que você pode aproveitar o aumento do valor do imóvel ao longo do tempo.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de pagamento e os custos associados à compra do imóvel. Isso ajudará a evitar surpresas e a garantir que você faça a melhor escolha para suas necessidades.