Casa de 368m² com 1 quarto em Arsenal, Sao Goncalo/RJ com 60% de desconto por R$ 80.639
Sobre este Imóvel
A casa em São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel em um bairro estratégico. Com uma área total de 367,50m², esta casa dispõe de 1 quarto e 0 vagas de garagem, além de uma área privada de 130m². Localizada no bairro Arsenal, uma região em constante desenvolvimento, esta casa é um investimento a considerar.
A venda direta online é uma opção que permite ao comprador adquirir o imóvel sem a necessidade de licitação, oferecendo uma experiência mais rápida e eficiente. Além disso, a venda direta online pode ser uma opção mais acessível para quem busca um imóvel em um bairro em crescimento, como o Arsenal.
Descrição Original
CASA, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 130.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 367.50 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S).
RUA CLODOMIRO ANTUNES DA COSTA, N. 486, LT 06.
Análise Financeira
O preço de R$ 103.678,79 é um valor competitivo, considerando o desconto de 48,17% em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel por cerca de 51,83% do valor de avaliação.
O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. O valor do condomínio é de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, e os tributos também são de responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 282,12, um valor competitivo para o mercado.
Análise da Localização
O bairro Arsenal está localizado em São Gonçalo, RJ, uma cidade em constante crescimento. A região é conhecida por sua infraestrutura urbana em desenvolvimento, com acessos fáceis às principais rodovias e ao centro da cidade.
A localização estratégica da casa permite que o comprador aproveite a proximidade com as principais atrações da região, além de ter acesso a serviços básicos como escolas, hospitais e supermercados. Além disso, a região oferece uma grande potencialidade de valorização imobiliária no futuro.
Perfil Recomendado
O ideal comprador para esta casa é alguém que busca um imóvel em um bairro em crescimento, com uma área privada e uma localização estratégica. Alguém que valoriza a possibilidade de utilizar o FGTS para o pagamento do imóvel e que está procurando por uma opção mais acessível.
Esta casa é uma opção ideal para investidores que buscam um imóvel para alugar ou vender no futuro, ou para famílias que buscam um lar confortável e seguro.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em um bairro em crescimento.
- O preço é competitivo, considerando o desconto em relação ao valor de avaliação.
- É possível utilizar o FGTS para o pagamento do imóvel.
- O valor por m² é de R$ 282,12, um valor competitivo para o mercado.
- A localização estratégica da casa permite que o comprador aproveite a proximidade com as principais atrações da região.
- O bairro Arsenal oferece uma grande potencialidade de valorização imobiliária no futuro.
Conclusão
A casa em São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel em um bairro estratégico. Com um preço competitivo e a possibilidade de utilizar o FGTS para o pagamento do imóvel, esta casa é uma opção ideal para investidores e famílias.
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para ter uma visão clara das condições e dos requisitos necessários para adquirir o imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
