Casa
Casa de 39m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Coelho, Sao Goncalo/RJ por R$ 72.988
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
08
Características
36,08 m²
Área privada
39 m²
Área terreno
36,08 m²
Área total
1
Salas
1
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA EXPEDICIONARIO FRANCISCO TAMBORIM , 331
Complemento
CS 03 LT 14 QD 14
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Esta casa está localizada no bairro Coelho, no município de São Gonçalo, no estado do Rio de Janeiro. Com área total de 36,08m² e área privada de 36,08m², essa propriedade oferece 1 quarto, 1 sala e 1 vaga de garagem. O imóvel está sendo vendido em leilão único, de acordo com o edital.
Descrição Original
CASA, 36.08 DE ÁREA TOTAL, 36.08 DE ÁREA PRIVATIVA, 39.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA EXPEDICIONARIO FRANCISCO TAMBORIM, N. 331, CS 03 LT 14 QD 14.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 168.749,09, com desconto de R$ 0,00 e valor de avaliação de R$ 126.000,00. O valor por m² é de R$ 4.326,90. O pagamento pode ser feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O valor do leilão pode variar entre R$ 135.046,96 e R$ 168.749,09, dependendo do dia do leilão.
Análise da Localização
O bairro Coelho, localizado no município de São Gonçalo, é um contexto urbano que oferece acesso às principais infraestruturas da região. A propriedade está localizada em uma área de 39m² de terreno, o que pode ser um ponto positivo para quem busca espaço para construir ou expandir. A longo prazo, essa área pode ser um bom investimento, considerando o crescimento da região.
Perfil Recomendado
O comprador ideal para essa propriedade é alguém que busca um imóvel simples, com espaço para construir ou expandir, e que esteja disposto a pagar por recursos próprios. Além disso, essa propriedade é adequada para quem busca um investimento a longo prazo, considerando o crescimento da região. A propriedade é uma boa opção para quem busca um imóvel com um valor de avaliação mais baixo, mas que oferece espaço para construir ou expandir.
Pontos de Atenção
- O valor de avaliação é R$ 126.000,00, que é menor que o preço de venda.
- A área total é de 36,08m², mas a área privada é a mesma.
- O imóvel tem 1 quarto, 1 sala e 1 vaga de garagem.
- O pagamento pode ser feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador.
- O valor do leilão pode variar entre R$ 135.046,96 e R$ 168.749,09.
- A propriedade está localizada em uma área de 39m² de terreno.
Conclusão
Essa propriedade oferece várias vantagens, como espaço para construir ou expandir, valor de avaliação mais baixo e possibilidade de pagamento por recursos próprios. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois o valor do leilão pode variar e há condições específicas para o pagamento.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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