Casa de 410m² com 2 quartos em Machadinho, Machadinho/RS por R$ 297.307

Análise Financeira

O preço de venda da propriedade é de R$ 297.307,12, com um desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 466.500,00. O valor do terreno é de R$ 725,14 por m². A forma de pagamento é por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS e financiamento apenas por SBPE. O pagamento do condomínio e dos tributos é sob responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

O comprador pode optar por pagar apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação, com a CAIXA realizando o pagamento do valor excedente. É importante consultar as condições e enquadramento antes de efetuar a proposta de compra.

Análise da Localização

Machadinho é um município localizado no estado do Rio Grande do Sul, conhecido por sua tranquilidade e fácil acesso às principais atrações da região. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso às principais ruas e avenidas da cidade.

A área é considerada em crescimento, com uma boa infraestrutura urbana, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. A propriedade também oferece uma boa acessibilidade, com fácil conexão com as principais rodovias da região.

Perfil Recomendado

Essa propriedade é recomendada para investidores que buscam uma oportunidade de negócio em uma área em crescimento, ou para famílias que desejam uma residência confortável e espaçosa. O ideal é que o comprador seja alguém que valorize a tranquilidade e a proximidade com as principais atrações da região.

Além disso, é importante que o comprador esteja preparado para assumir a responsabilidade do pagamento do condomínio e dos tributos, com um limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Pontos de Atenção

• Preço de venda de R$ 297.307,12
• Desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação
• Valor do terreno de R$ 725,14 por m²
• Forma de pagamento por meio de recursos próprios
• Possibilidade de utilização de FGTS e financiamento apenas por SBPE
• Limite de 10% do valor de avaliação para pagamento do condomínio e dos tributos

Conclusão

Essa propriedade oferece várias vantagens, incluindo uma localização tranquila e em crescimento, uma área total de 180,00 m² e um valor de venda competitivo. Além disso, a venda direta online torna o processo mais rápido e eficiente.

É importante consultar o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e enquadramento podem variar. É uma oportunidade única para adquirir essa propriedade e aproveitar todas as vantagens que ela oferece.