Casa de 42m² com 1 quarto em Marambaia, Sao Goncalo/RJ por R$ 47.248

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

37,92 m² Área privada

41,51 m² Área terreno

37,92 m² Área total

1 Salas

1 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 92.500,00

R$ 47.247,85

-48%

R$ 1.138/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 68029

Inscrição Imobiliária 361753013

Número do Imóvel 8444429306157

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA ITAPERUNA , 307

Complemento CASA 13

Bairro Marambaia

Município SAO GONCALO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

A casa em Marambia, São Gonçalo, oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial. Com apenas 37,92 metros quadrados de área total, essa casa é uma opção ideal para investidores ou pessoas que buscam uma residência simples. Localizada no bairro de Marambia, um dos mais carentes de São Gonçalo, essa casa pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial. Além disso, a casa possui apenas 1 quarto, 1 sala e 1 banheiro, tornando-a uma opção simples e econômica.

A venda direta online é uma modalidade de compra que oferece uma experiência rápida e sem burocracia, tornando-a uma opção atraente para quem busca um imóvel de baixo custo. Além disso, a casa está sendo vendida por R$ 49.881,79, o que representa um desconto de 46,17% em relação ao valor de avaliação de R$ 92.500,00.

Descrição Original

CASA, 37.92 DE ÁREA TOTAL, 37.92 DE ÁREA PRIVATIVA, 41.51 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA ITAPERUNA, N. 307, CASA 13.

Análise Financeira

O preço da casa é de R$ 49.881,79, o que representa um desconto de 46,17% em relação ao valor de avaliação de R$ 92.500,00. Isso significa que o comprador pode adquirir a casa por cerca de 53% do valor de avaliação. Além disso, o valor por metro quadrado é de R$ 1.199,75, o que é um preço competitivo em relação a outras opções no mercado.

A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento para obter mais informações. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

São Gonçalo é uma cidade localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua rica história e cultura. O bairro de Marambia é um dos mais carentes da cidade, mas também oferece uma oportunidade única para investidores e pessoas que buscam um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial. Além disso, a cidade oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, comércio e serviços.

A casa está localizada em uma área de fácil acesso, com ruas pavimentadas e iluminadas. Além disso, a região oferece uma grande potencial de valorização imobiliária, tornando-a uma opção atraente para investidores e pessoas que buscam um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial.

Perfil Recomendado

O ideal comprador para essa casa é alguém que busca um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial. Pode ser um investidor que busca uma oportunidade para alugar ou vender o imóvel no futuro, ou uma pessoa que busca uma residência simples e econômica. Além disso, o comprador deve estar disposto a realizar reformas e melhorias na casa para torná-la habitável.

Essa casa é uma opção ideal para pessoas que buscam uma residência simples e econômica em uma região de grande potencial. Além disso, a casa está sendo vendida por um preço competitivo em relação a outras opções no mercado, tornando-a uma opção atraente para quem busca um imóvel de baixo custo.

Pontos de Atenção

O valor da casa está abaixo do valor de avaliação.
A casa está localizada em um bairro carente, mas com grande potencial de valorização.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel.
A casa está sendo vendida por um preço competitivo em relação a outras opções no mercado.
O ideal comprador para essa casa é alguém que busca um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial.

Conclusão

Essa casa em Marambia, São Gonçalo, oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel de baixo custo em uma região de grande potencial. Com um preço competitivo e uma localização estratégica, essa casa é uma opção atraente para investidores e pessoas que buscam uma residência simples e econômica.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para obter mais informações sobre a propriedade e as condições de compra. Além disso, é importante consultar as condições e o enquadramento para obter mais informações sobre a forma de pagamento e o pagamento do condomínio.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.