Casa de 440m² com 3 quartos em Novo Horizonte, Rio Branco/AC por R$ 213.496

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 219.266,21, com um desconto de 42% em relação ao valor de avaliação de R$ 378.000,00. O valor aproximado por m² é de R$ 498,33. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel, e também pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, o imóvel oferece a opção de financiamento, mas isso deve ser discutido com o vendedor.

Análise da Localização

A casa está localizada no bairro Novo Horizonte, um dos mais residenciais de Rio Branco, oferecendo uma atmosfera tranquila e segura. A região é bem equipada com infraestrutura urbana, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a casa está próxima de áreas verdes e espaços públicos, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma vida equilibrada e conectada com a natureza.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para famílias que buscam uma casa confortável e espaçosa, ou para aqueles que desejam investir em uma propriedade residencial. A casa oferece 3 quartos, 1 sala e uma área total de 182,84m², tornando-a uma ótima opção para quem busca espaço para viver e se desenvolver. Além disso, a localização no bairro Novo Horizonte oferece uma atmosfera tranquila e segura, tornando-a uma ótima escolha para famílias e investidores.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em uma área de risco de enchente.
• A casa tem uma área total de 182,84m², mas a área do terreno é de 440m².
• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 378.000,00.
• O desconto oferecido é de 42% em relação ao valor de avaliação.
• A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

A casa oferece várias vantagens, como espaço para viver e se desenvolver, localização tranquila e segura, e uma opção de financiamento. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver condições e restrições adicionais que devem ser consideradas. Além disso, é fundamental avaliar a propriedade e a localização para garantir que atenda às suas necessidades e expectativas.