Casa de 450m² em Itaipu, Niteroi/RJ por R$ 546.816

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

450 m² Área privada

450 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 880.000,00

R$ 546.815,66

-37%

R$ 1.215/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 27702

Inscrição Imobiliária 1906296

Número do Imóvel 1444420915292

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA PROFESSORA ROMANDA GONCALVES , 2681

Complemento CS 002 LT 22 QD 22

Bairro Itaipu

Município NITEROI

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

A casa localizada no bairro Itaipu, em Niterói, RJ, é uma oportunidade única para aqueles procurando por um imóvel de valor. Com uma área total de 450,00m², esta propriedade oferece um espaço amplo para se estabelecer. Com apenas 0 quartos e 0 vagas, essa casa é perfeita para aqueles que buscam um lar simples e prático.

A Venda Direta Online é uma modalidade de compra que oferece uma experiência rápida e eficiente para os compradores. Neste processo, os interessados podem realizar a compra do imóvel sem a necessidade de comparecer a uma sessão pública, tornando-a uma opção atraente para aqueles que buscam uma experiência de compra mais agilizada.

Descrição Original

CASA, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 450.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 450.00 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA PROFESSORA ROMANDA GONCALVES, N. 2681, CS 002 LT 22 QD 22.

Análise Financeira

O preço de R$ 560,836.58 é uma ótima oportunidade para aqueles que buscam um imóvel de valor. Com um desconto de 36,27%, o preço é mais acessível do que o valor de avaliação de R$ 880,000.00. Além disso, o valor de R$ 1,246.30 por m² é um preço competitivo no mercado.

O pagamento do imóvel pode ser feito em recursos próprios, e também é possível realizar financiamento, desde que seja apenas SBPE. O comprador é responsável pelo condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Análise da Localização

Niterói é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura urbana. O bairro Itaipu é um local tranquilo e agradável, com uma boa acessibilidade às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.

A região oferece uma infraestrutura urbana adequada, com serviços básicos como escolas, hospitais e comércio local. Além disso, a área é propícia para o desenvolvimento de projetos de longo prazo, tornando-a uma ótima opção para investidores.

Perfil Recomendado

A casa é recomendada para aqueles que buscam um lar simples e prático. É ideal para famílias pequenas ou para aqueles que buscam uma opção de moradia acessível.

Essa propriedade é perfeita para aqueles que buscam uma experiência de compra rápida e eficiente, sem a necessidade de comparecer a uma sessão pública.

Pontos de Atenção

O imóvel é vendido em uma modalidade de Venda Direta Online.
O preço é R$ 560,836.58, com um desconto de 36,27%.
O valor de R$ 1,246.30 por m² é um preço competitivo no mercado.
O pagamento pode ser feito em recursos próprios ou financiamento SBPE.
O comprador é responsável pelo condomínio e tributos.

Conclusão

Essa casa é uma ótima oportunidade para aqueles que buscam um imóvel de valor. Com um preço competitivo e uma experiência de compra rápida e eficiente, é uma opção atraente para aqueles que buscam uma moradia acessível.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de compra e pagamento. Isso ajudará a evitar qualquer problema ou surpresa durante o processo de compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Existe área não averbada

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.