Casa
Casa de 452m² em Itaipu, Niteroi/RJ por R$ 713.280
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
02
Características
452 m²
Área privada
452 m²
Área terreno
452 m²
Área total
-
Salas
-
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA CENTRAL EWERTON XAVIER , 808
Complemento
CASA 81 QD 1 TR 35 RUA 04
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
A casa em leilão é uma oportunidade única para investidores e compradores de imóveis na cidade de Niterói, no estado do Rio de Janeiro. Com uma área total de 452 metros quadrados e 0 quartos, esta propriedade oferece um espaço amplo para projetos de reforma ou desenvolvimento. A casa está localizada no bairro de Itaipu, um dos mais valorizados da cidade, com fácil acesso a infraestrutura urbana e transporte público.
A compra desta casa ocorrerá por meio de leilão, um processo transparente e regulamentado, com todas as informações disponíveis no edital oficial.
Descrição Original
CASA, 452.00 DE ÁREA TOTAL, 452.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 452.00 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA CENTRAL EWERTON XAVIER, N. 808, CASA 81 QD 1 TR 35 RUA 04.
Análise Financeira
O preço de lance inicial é de R$ 2.217.381,70, com um desconto de 0,00% em relação à avaliação de R$ 1.119.197,20. O valor do terreno é de R$ 4.905,71 por metro quadrado, uma das melhores taxas de mercado para a região. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e o aproveitamento de FGTS, com o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
A forma de pagamento é recorrente, permitindo a flexibilidade para os compradores, e o valor do imóvel é competitivo para a região, oferecendo uma boa relação custo-benefício.
Análise da Localização
Niterói é uma cidade charmosa, localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, com uma rica história e cultura. O bairro de Itaipu é um dos mais valorizados da cidade, conhecido por sua infraestrutura urbana de alta qualidade, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais.
A localização da casa permite aproveitar ao máximo as oportunidades de negócios e lazer que a cidade oferece, com proximidade a praias, parques e áreas de lazer.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esta propriedade é de investidores experientes e compradores de imóveis que buscam oportunidades de longo prazo em uma das regiões mais valorizadas do estado do Rio de Janeiro. A casa oferece um espaço amplo para projetos de reforma ou desenvolvimento, e a localização é ideal para aproveitar as oportunidades de negócios e lazer que a cidade oferece.
Além disso, a propriedade é uma excelente opção para aqueles que buscam uma casa para moradia ou investimento a longo prazo, com uma relação custo-benefício competitiva e uma localização privilegiada.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em um bairro valorizado e com alta demanda.
- A casa oferece um espaço amplo para projetos de reforma ou desenvolvimento.
- A localização permite fácil acesso a infraestrutura urbana e transporte público.
- O valor do terreno é uma das melhores taxas de mercado para a região.
- A forma de pagamento é recorrente e permite a flexibilidade para os compradores.
- O imóvel está em leilão, um processo transparente e regulamentado.
Conclusão
A casa em leilão é uma oportunidade única para investidores e compradores de imóveis na cidade de Niterói. Com uma localização privilegiada, um espaço amplo e uma relação custo-benefício competitiva, esta propriedade é uma excelente opção para aqueles que buscam uma casa para moradia ou investimento a longo prazo.
Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial e entender todas as condições e regras do leilão, garantindo que você esteja bem informado e preparado para aproveitar ao máximo esta oportunidade.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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