Casa de 51m² com 1 vaga de garagem em Porto Novo, Sao Goncalo/RJ por R$ 178.248

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 219.190,10, com desconto de R$ 0,00. Em comparação com o valor de avaliação, que é de R$ 185.000,00, o preço de venda é ligeiramente superior. No entanto, é importante notar que o valor de avaliação pode não refletir o valor real do imóvel. O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios ou com utilização de FGTS, e os tributos são responsabilidade do comprador. O valor do imóvel é de R$ 4258,60 por m², o que pode ser considerado razoável para a região.

O processo de pagamento é feito em recibo de compra e venda, e o pagamento é feito em até 30 dias após a assinatura do contrato. O comprador pode optar por pagar o valor integral do imóvel ou utilizar o FGTS para financiar a compra.

Análise da Localização

São Gonçalo é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por suas belezas naturais e qualidade de vida. O bairro Porto Novo é um dos mais populares da cidade, conhecido por suas ruas arborizadas e casas de estilo colonial. A região é servida por infraestrutura urbana completa, com acesso a escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a região é facilmente acessível por meio de transporte público e rodoviário.

A longo prazo, a região de São Gonçalo é considerada uma das mais promissoras do estado do Rio de Janeiro, devido à sua proximidade com a cidade do Rio de Janeiro e à sua infraestrutura em crescimento.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca um espaço confortável e tranquilo para morar. Alguém que valoriza a privacidade e a tranquilidade, e que está procurando por um imóvel que ofereça uma boa relação qualidade-preço. Além disso, o imóvel é recomendado para quem busca um espaço para morar em uma região tranquila e segura, com fácil acesso a serviços essenciais.

Este imóvel é uma boa opção para quem está procurando por um espaço para morar em uma região em crescimento, com boas perspectivas de valorização do imóvel no longo prazo.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em uma área de alta demanda de moradores.
• O preço de venda é superior ao valor de avaliação.
• O imóvel não tem quartos ou salas.
• O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios ou com utilização de FGTS.
• Os tributos são responsabilidade do comprador.
• O imóvel é uma boa opção para quem busca um espaço para morar em uma região tranquila e segura.
• O valor do imóvel é de R$ 4258,60 por m².

Conclusão

O imóvel em oferta é uma boa opção para quem busca um espaço confortável e tranquilo para morar. Com sua localização em uma região tranquila e segura, e sua boa relação qualidade-preço, este imóvel é uma boa escolha para quem está procurando por um espaço para morar em uma região em crescimento. No entanto, é importante lembrar que o processo de compra é feito por meio de leilão, e que os tributos são responsabilidade do comprador. Portanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.