Casa de 56m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Nossa Chacara, Gravatai/RS por R$ 94.282

1 visualizações Atualizado em 19/08/2026

CASA VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Quarta-feira ago 2026

41,43 m² Área privada

56,23 m² Área terreno

69,33 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 172.000,00

R$ 94.281,79

-45%

R$ 1.677/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 126873

Inscrição Imobiliária 1033040507001004

Número do Imóvel 8444427528276

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA CLEMENTINA CAMBRUZI , 194

Complemento CASA04, VAGA 04

Bairro Nossa Chacara

Município GRAVATAI

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Esta casa está localizada em Gravataí, RS, no bairro Nossa Chacara, com uma área total de 69,33m², sendo 41,43m² de área privada e 56,23m² de área de terreno. A propriedade é composta por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A casa está disponível para venda direta online.

A venda direta online é uma oportunidade única para os compradores que buscam uma compra rápida e eficiente, sem a necessidade de intermediários. Essa modalidade de compra é especialmente relevante para os investidores que buscam aproveitar oportunidades no mercado imobiliário.

Descrição Original

CASA, 69.33 DE ÁREA TOTAL, 41.43 DE ÁREA PRIVATIVA, 56.23 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA CLEMENTINA CAMBRUZI, N. 194, CASA04, VAGA 04.

Análise Financeira

O preço de venda da casa é de R$ 101.926,27, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 172.000,00. O valor de R$ 1812,67 por m² é competitivo em relação ao mercado. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

O comprador pode optar por financiamento, mas isso deve ser discutido com a instituição financeira responsável. O custo por m² é de R$ 1812,67. É importante notar que a forma de pagamento e os custos associados devem ser considerados ao tomar uma decisão de compra.

Análise da Localização

Gravataí é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia forte e qualidade de vida. O bairro Nossa Chacara é um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos. A localização da casa é estratégica, permitindo um fácil acesso às principais atrações da cidade.

A cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e comércio, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma vida tranquila e próspera. Além disso, a cidade é conhecida por sua economia forte e está localizada próxima a importantes centros comerciais e industriais.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de um investidor ou comprador que busca uma casa para moradia ou investimento em uma área de alta demanda. A casa é ideal para quem busca uma opção de compra rápida e eficiente, sem a necessidade de intermediários. Além disso, a localização da casa é estratégica, permitindo um fácil acesso às principais atrações da cidade.

Essa propriedade é especialmente adequada para quem busca uma opção de investimento em uma área de alta demanda. A casa oferece uma oportunidade única para os investidores que buscam aproveitar oportunidades no mercado imobiliário.

Pontos de Atenção

Preço de venda de R$ 101.926,27
Desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação
Valor de R$ 1812,67 por m²
Forma de pagamento exclusivamente à vista
Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Localização estratégica no bairro Nossa Chacara

Conclusão

Essa casa oferece uma oportunidade única para os compradores que buscam uma compra rápida e eficiente. A localização estratégica, o preço competitivo e a forma de pagamento exclusivamente à vista tornam essa propriedade uma ótima opção para quem busca uma vida tranquila e próspera. Além disso, a cidade de Gravataí oferece uma variedade de opções de lazer, educação e comércio, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma vida próspera.

É importante ler o edital oficial antes de tomar uma decisão de compra, pois ele contém informações importantes sobre a propriedade e os termos da venda.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.