Casa de 62m² em Marambaia, Sao Goncalo/RJ por R$ 80.648

Análise Financeira

O preço de venda da casa é de R$ 82.769,83, com um desconto de 42,92%. Em comparação com o valor de avaliação de R$ 145.000,00, a casa está sendo vendida abaixo do valor de mercado. As condições de pagamento são exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, que não excedem 10% do valor de avaliação. Além disso, o valor por m² é de R$ 1.324,32, o que é uma boa opção para quem busca um imóvel de pequenas dimensões.

O comprador terá a opção de financiamento, mas isso não está incluído no preço de venda. É importante considerar as opções de financiamento e as taxas associadas antes de tomar uma decisão.

Análise da Localização

A casa está localizada no bairro de Marambaia, um dos mais tranquilos e acessíveis de São Gonçalo. A região é conhecida por sua infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a casa está próxima a várias opções de transporte público, o que facilita a mobilidade e o acesso a outras partes da cidade.

A longo prazo, a região de Marambaia é considerada uma das mais promissoras de São Gonçalo, com uma boa oferta de imóveis e uma demanda crescente. Isso pode ser uma boa opção para quem busca investir em imóveis ou para quem procura um lar para a longo prazo.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa casa é de um comprador que busca um imóvel de pequenas dimensões em uma localização tranquila e acessível. Alguém que valoriza a simplicidade e a comodidade de um imóvel de baixo custo e que não precisa de muito espaço para se sentir confortável. Além disso, o comprador deve ser alguém que busca uma opção de compra direta online e que não precisa de financiamento ou outras opções de pagamento.

Essa casa é uma excelente opção para um casal jovem, um estudante ou um trabalhador que busca um lar para a longo prazo. Além disso, pode ser uma boa opção para um investidor que busca um imóvel de baixo custo para alugar ou vender no futuro.

Pontos de Atenção

• O imóvel é vendido abaixo do valor de mercado.
• A casa está localizada em uma região tranquila e acessível.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• O valor por m² é de R$ 1.324,32, o que é uma boa opção para quem busca um imóvel de pequenas dimensões.
• A casa está próxima a várias opções de transporte público.
• A região de Marambaia é considerada uma das mais promissoras de São Gonçalo.

Conclusão

A casa é uma excelente opção para quem busca um imóvel de pequenas dimensões em uma localização tranquila e acessível. Com um preço de venda abaixo do valor de mercado e uma boa opção de compra direta online, ela pode ser uma boa escolha para quem busca uma opção de compra rápida e eficiente. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele pode conter informações importantes sobre as condições de pagamento e outras regras de compra.

Além disso, é importante considerar as opções de financiamento e as taxas associadas antes de tomar uma decisão. É sempre recomendável consultar um profissional de imóveis ou um contador para obter mais informações e orientação sobre a compra de um imóvel.