Casa de 66m² com 2 quartos em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ por R$ 86.334

0 visualizações Atualizado em 11/08/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira ago 2026

51,30 m² Área privada

65,95 m² Área terreno

51,30 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 166.500,00

R$ 86.333,62

-48%

R$ 1.309/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 74110

Inscrição Imobiliária 344999063

Número do Imóvel 8444423368037

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA , 53

Complemento CS 02

Bairro Santa Luzia

Município SAO GONCALO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

A casa localizada em São Gonçalo, no estado do Rio de Janeiro, é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e acolhedor. Com 51,30 metros quadrados de área total, a propriedade oferece 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, além de uma varanda para aproveitar o clima agradável da região. A casa está localizada no bairro de Santa Luzia, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com serviços básicos.

A venda direta online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e flexibilidade, permitindo que o comprador faça uma oferta direta ao vendedor sem a necessidade de intermediários. Isso pode ser especialmente atraente para quem busca uma propriedade em um mercado imobiliário competitivo.

Descrição Original

CASA, 51.30 DE ÁREA TOTAL, 51.30 DE ÁREA PRIVATIVA, 65.95 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N. 53, CS 02.

Análise Financeira

O preço da casa é de R$ 96.200,32, o que representa um desconto de 42,23% em relação ao valor de avaliação de R$ 166.500,00. Isso significa que o comprador pode aproveitar uma economia significativa ao comprar a propriedade. Além disso, o valor de R$ 1.458,69 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local.

O pagamento da casa é exclusivamente à vista, o que significa que o comprador precisa ter recursos próprios para realizar a compra. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, que correspondem a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Análise da Localização

São Gonçalo é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua tranquilidade e proximidade com serviços básicos. O bairro de Santa Luzia, onde a casa está localizada, é um dos mais procurados da região devido à sua segurança e infraestrutura.

A cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, além de uma infraestrutura de transporte eficiente. Além disso, a cidade está localizada a uma curta distância de outras cidades importantes do estado, o que facilita a conexão com o trabalho e a vida social.

Perfil Recomendado

O idealizador da compra desta casa é alguém que busca um lar confortável e acolhedor, com espaço para viver e se desenvolver. Alguém que valoriza a tranquilidade e a proximidade com serviços básicos, e que está disposto a investir em uma propriedade que oferece potencial de valorização ao longo do tempo.

Essa pessoa provavelmente é um trabalhador independente, um casal ou uma família que busca uma casa para morar e criar memórias.

Pontos de Atenção

A casa está localizada em uma área de alta demanda de imóveis.
O preço da casa é competitivo em relação ao mercado local.
A venda direta online oferece agilidade e flexibilidade na compra da propriedade.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos.
A casa oferece potencial de valorização ao longo do tempo.

Conclusão

A casa em São Gonçalo é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e acolhedor. Com um preço competitivo e uma localização tranquila e segura, a propriedade oferece tudo o que alguém precisa para viver bem.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial da venda direta online e entender as condições de pagamento e os requisitos para a compra da propriedade.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.