Casa de 871m² em Centro, Guaiba/RS por R$ 924.106

Análise Financeira

O preço de R$ 924.105,74 é um valor competitivo, considerando o desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 1.450.000,00. O valor de R$ 1.060,97 por m² é um preço razoável para a localização e as características da propriedade. O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, quando aplicável. Além disso, é importante considerar as opções de financiamento e o custo por m², que é de R$ 1.060,97.

Análise da Localização

Guaíba é uma cidade localizada no Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Centro é um local central e movimentado, com fácil acesso a infraestrutura urbana, como escolas, hospitais e comércio. A propriedade está localizada em uma área de terreno grande, o que oferece potencial para projetos futuros, como a construção de novas edificações ou a criação de espaços verdes.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para aqueles que buscam uma propriedade com espaço amplo e potencial para projetos futuros. É ideal para investidores que buscam uma oportunidade de negócios ou para aqueles que desejam ter um espaço grande para suas necessidades pessoais. Além disso, a localização em Guaíba oferece uma qualidade de vida boa e uma economia baseada na agricultura e pecuária.

Pontos de Atenção

• O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
• A regularização do imóvel é por conta do adquirente.
• O pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador.
• O valor de avaliação é de R$ 1.450.000,00.
• O desconto é de 36,27% em relação ao valor de avaliação.
• O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Conclusão

A casa em Guaíba, RS, oferece várias vantagens, como um preço competitivo, um espaço amplo e uma localização central. No entanto, é importante considerar os pontos de atenção, como o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a responsabilidade do comprador pelo pagamento do condomínio e tributos. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial para entender todas as condições e requisitos da compra.