Casa de 90m² com 2 quartos em Santo Antonio (Manilha), Itaborai/RJ por R$ 94.013

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 94.012,81, com um desconto de 38,96% em relação ao valor de avaliação de R$ 154.000,00. O valor do terreno é de R$ 1041,35 por m². O pagamento será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O valor do terreno é de R$ 1041,35 por m².

Análise da Localização

Itaborai é um município localizado no estado do Rio de Janeiro, conhecido por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro de Santo Antônio (Manilha) é um local tranquilo e aconchegante, com uma infraestrutura urbana básica. A área oferece fácil acesso às principais rodovias e rodovias estaduais, facilitando a comunicação com outras cidades da região. A longo prazo, a região tem potencial para crescimento e desenvolvimento, tornando-se uma ótima opção para investidores.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para compradores que buscam uma casa simples e econômica, com uma área privada de 65,32m². Ideal para famílias pequenas ou para quem busca uma moradia temporária. A casa é uma ótima opção para quem busca uma moradia com um preço acessível. Além disso, a venda por meio de licitação aberta permite que múltiplos compradores participem do processo, tornando a compra mais democrática.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em uma área de baixa densidade populacional.
• A casa tem uma área privada de 65,32m², o que é considerado pequeno.
• O valor do terreno é de R$ 1041,35 por m², o que é considerado alto.
• O imóvel não tem vaga para veículos.
• O pagamento será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

As principais vantagens desse imóvel são seu preço acessível e sua localização tranquila. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento e os requisitos para participar da licitação.