Casa
Casa de 98m² em Raiz, Manaus/AM por R$ 108.081
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
18
Atualizado
03
Licitação
16
Características
37 m²
Área privada
98 m²
Área terreno
37 m²
Área total
-
Salas
-
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA BENVENUTO CELLINI (ANTIGA RUA CINCO) , 307
Complemento
BL 153
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Esta casa de 37m², localizada no bairro Raiz, em Manaus (AM), oferece uma área total de 98m² de terreno. Com um único quarto, zero vagas, e zero salas, essa propriedade pode ser uma oportunidade para investidores ou aqueles procurando uma residência simples. O leilão único, realizado pela empresa de José Luiz Pereira Vizeu, ocorrerá em 30 de julho e 05 de agosto de 2026, com valores de R$ 213.109,09 e R$ 185.475,09, respectivamente. A compra é possível apenas com recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS, mas é importante consultar as condições e o enquadramento específico do comprador.
Descrição Original
CASA, 37.00 DE ÁREA TOTAL, 37.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 98.00 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA BENVENUTO CELLINI (ANTIGA RUA CINCO), N. 307, BL 153.
Análise Financeira
O preço de R$ 213.109,09 pode ser considerado alto, mas o desconto de 0% oferece uma oportunidade de compra. Em comparação com o valor de avaliação de R$ 175.000,00, a propriedade está sendo vendida acima do valor estimado. No entanto, a forma de pagamento permitida é com recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS, o que pode ser uma vantagem para o comprador. Além disso, o valor de R$ 2174,58 por m² é um pouco alto, mas é importante considerar as condições específicas do leilão e as opções de financiamento disponíveis.
Análise da Localização
A casa está localizada no bairro Raiz, em Manaus, uma área que oferece um contexto urbano e de infraestrutura. A proximidade com serviços públicos e a acessibilidade são pontos positivos, mas é importante considerar a longo prazo a evolução da região e sua potencialidade para valorização imobiliária. Além disso, a área total de 98m² de terreno pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço amplo para construir ou expandir.
Perfil Recomendado
Ideal para investidores ou aqueles procurando uma residência simples, essa casa pode ser uma boa opção para quem busca um espaço pequeno e barato. No entanto, é importante considerar que a propriedade está sendo vendida acima do valor de avaliação e o preço é considerado alto. Além disso, a forma de pagamento permitida é com recursos próprios, o que pode ser um obstáculo para aqueles que buscam financiamento. Portanto, é importante avaliar se essa propriedade se adequa às suas necessidades e orçamento.
Pontos de Atenção
- O preço de R$ 213.109,09 é considerado alto.
- A propriedade está sendo vendida acima do valor de avaliação de R$ 175.000,00.
- A forma de pagamento permitida é com recursos próprios.
- O valor de R$ 2174,58 por m² é um pouco alto.
- A casa tem apenas um quarto e zero vagas e salas.
- O leilão único ocorrerá em 30 de julho e 05 de agosto de 2026.
- O valor de leilão é de R$ 213.109,09 e R$ 185.475,09, respectivamente.
Conclusão
Essa casa pode ser uma boa opção para investidores ou aqueles procurando uma residência simples, mas é importante considerar os pontos positivos e negativos antes de tomar uma decisão. É fundamental ler o edital oficial do leilão para entender as condições específicas e as opções de financiamento disponíveis. Além disso, é importante avaliar se a propriedade se adequa às suas necessidades e orçamento antes de participar do leilão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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