Comercial de 362m² em Estreito, Florianopolis/SC por R$ 1.934.249

0 visualizações Atualizado em 03/08/2026

COMERCIAL VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Segunda-feira ago 2026

577,10 m² Área privada

362 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 3.035.000,00

R$ 1.934.248,90

-36%

R$ 5.343/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 4894

Inscrição Imobiliária 51430630643001345

Número do Imóvel 0000010286344

Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA GOVERNADOR IVO SILVEIRA , 2487

Bairro Estreito

Município FLORIANOPOLIS

Estado Santa Catarina (SC)

Sobre este Imóvel

O imóvel em questão é um comércio localizado no bairro Estreito, em Florianópolis, Santa Catarina, com área total de 577,10 m² e área privada de 362,00 m². O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios na região. A licitação aberta oferece uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 3.035.000,00, por um preço de R$ 1.934.248,90, com desconto de 36,27%.

Descrição Original

COMERCIAL, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 577.10 DE ÁREA PRIVATIVA, 362.00 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA GOVERNADOR IVO SILVEIRA, N. 2487.

Análise Financeira

O preço de R$ 1.934.248,90 é um valor competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 3.035.000,00. O desconto de 36,27% é uma oportunidade significativa de economia para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento somente por SBPE, o que pode ser uma opção atraente para aqueles que buscam reduzir o impacto financeiro da aquisição. O valor por m² é de R$ 5.343,23, o que é um valor razoável para a região. O pagamento é possível por recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, tributos e gravames.

Análise da Localização

A região de Florianópolis é conhecida por sua economia forte e infraestrutura de alta qualidade. O bairro Estreito é um local popular para investidores e empresários, devido à sua localização estratégica e acesso fácil às principais rodovias e aeroportos. A região oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, tornando-a uma ótima escolha para aqueles que buscam uma vida equilibrada e próspera.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores e empresários que buscam expandir seus negócios na região. Eles devem ter experiência em gestão de negócios e ser capazes de identificar oportunidades de crescimento e desenvolvimento. Além disso, eles devem ter recursos financeiros para investir em melhorias e expansão do negócio.

Pontos de Atenção

O imóvel tem área total de 577,10 m² e área privada de 362,00 m².
O valor de avaliação é de R$ 3.035.000,00 e o preço de R$ 1.934.248,90.
O desconto é de 36,27% e o valor por m² é de R$ 5.343,23.
O imóvel permite financiamento somente por SBPE.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, tributos e gravames.
O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
A regularização é por conta do adquirente.

Conclusão

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios na região. Os principais pontos a favor são o valor competitivo, o desconto significativo e a localização estratégica. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver detalhes importantes que devem ser considerados.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.