Comercial de 40m² em Centro, Itambe/PE por R$ 154.230

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 154.230,06, com um desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 242.000,00. Esse desconto pode ser uma vantagem significativa para os compradores, especialmente se considerarmos o valor de R$ 3851,90 por metro quadrado, que é um preço competitivo para o mercado local.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma opção atraente para compradores que buscam evitar encargos financeiros adicionais. Além disso, é importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio e pagamento integral quando o débito for superior a 10%.

Análise da Localização

A localização do imóvel é um dos seus principais pontos fortes. O bairro Centro é um dos mais importantes da cidade, com fácil acesso a infraestruturas urbanas, serviços essenciais e uma grande demanda por serviços comerciais. Além disso, a região é conhecida por sua estabilidade e crescimento econômico, o que pode ser um fator importante para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios.

A acessibilidade do imóvel também é uma vantagem, com fácil acesso a rodovias, aeroportos e outros pontos importantes da região. Isso pode facilitar a logística e a operação de negócios, tornando o imóvel ainda mais atraente para compradores.

Perfil Recomendado

O ideal para esse imóvel é um comprador que busque um espaço comercial em uma localização estratégica e acessível, com fácil acesso a infraestruturas urbanas e serviços essenciais. Além disso, o comprador deve ter recursos próprios para pagar à vista e estar disposto a assumir as responsabilidades do condomínio e dos tributos.

Essa opção pode ser atraente para empresários e investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos na região. Além disso, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um espaço comercial para alugar ou vender em um futuro próximo.

Pontos de Atenção

• O imóvel é oferecido à venda por meio da modalidade de licitação aberta.
• O preço de venda é de R$ 154.230,06, com um desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação.
• A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• O condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador.
• O imóvel possui uma área total de 40,04 m² e é localizado no bairro Centro, no município de Itambe, no estado de Pernambuco.
• O valor de avaliação é de R$ 242.000,00 e o valor de R$ 3851,90 por metro quadrado é um preço competitivo para o mercado local.

Conclusão

O imóvel comercial oferecido à venda por meio da modalidade de licitação aberta é uma opção interessante para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios ou iniciar novos projetos na região. Além disso, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um espaço comercial para alugar ou vender em um futuro próximo.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de venda e pagamento do imóvel.