Comercial de 755m² em Nossa Sra De Fátima, Cocal/PI por R$ 877.053

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 877.052,56, com um desconto de 0,00%. A avaliação do imóvel é de R$ 877.052,56, o que significa que o preço de venda está em linha com a avaliação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma propriedade sem comprometer a liquidez.

A regra de pagamento é que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, e há uma área não averbada, o que pode afetar a valorização do imóvel no futuro. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 1.161,95 por m², o que é um valor razoável para a região.

Análise da Localização

Cocais é um município localizado no estado do Piauí, e é conhecido por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Nossa Senhora de Fátima é um dos mais tradicionais da cidade, e é composto por casas e prédios comerciais. A propriedade está localizada em uma área estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana.

A região oferece uma boa qualidade de vida, com serviços básicos como escolas, hospitais e comércio local. Além disso, a região é conhecida por sua potencialidade para desenvolvimento, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma propriedade com longo prazo.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de empresários e investidores que buscam uma propriedade comercial em uma região em crescimento. Além disso, é importante ter em mente que a compra de um imóvel por meio de leilão pode envolver riscos e desafios, e é importante ter uma boa gestão financeira e uma estratégia de investimento clara.

O imóvel é uma boa opção para quem busca uma propriedade com um valor razoável, e que pode ser rentável no longo prazo. Além disso, a propriedade é composta por uma área privada de 402,50 m², o que pode ser uma vantagem para quem busca uma propriedade com espaço para desenvolver atividades comerciais.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo vendido por meio de leilão, o que pode envolver riscos e desafios.
• A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• O comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
• Há uma área não averbada, o que pode afetar a valorização do imóvel no futuro.
• O valor do imóvel é de R$ 1.161,95 por m², o que é um valor razoável para a região.

Conclusão

Em resumo, o imóvel é uma boa opção para quem busca uma propriedade comercial em uma região em crescimento, e que pode ser rentável no longo prazo. Além disso, a propriedade é composta por uma área privada de 402,50 m², o que pode ser uma vantagem para quem busca uma propriedade com espaço para desenvolver atividades comerciais.

É importante ter em mente que a compra de um imóvel por meio de leilão pode envolver riscos e desafios, e é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.