Galpão de 1800m² em Rio Caveiras, Biguacu/SC por R$ 2.676.720

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GALPÃO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Segunda-feira set 2026

1.228,17 m² Área privada

1.800 m² Área terreno

1.620,17 m² Área total

4 Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 4.200.000,00

R$ 2.676.720,06

-36%

R$ 1.487/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 18486

Inscrição Imobiliária 01020310293001001

Número do Imóvel 1555527978129

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA JOVITO JOSE SODRE , 319

Complemento QD J

Bairro Rio Caveiras

Município BIGUACU

Estado Santa Catarina (SC)

Sobre este Imóvel

O galpão comercial localizado no bairro Rio Caveiras, em Biguacu, Santa Catarina, oferece uma área total de 1620,17m², distribuída em 1800m² de terreno. Com 4 salas e 1 banheiro, esse imóvel é uma oportunidade para investidores e empresários que buscam um local para desenvolver suas atividades comerciais. A propriedade está disponível para venda por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores apresentem suas propostas de compra.

Essa modalidade de compra é ideal para aqueles que buscam uma oportunidade de negócio com potencial de lucro, pois a licitação permite que os compradores negociem o preço do imóvel.

Descrição Original

GALPÃO, 1620.17 DE ÁREA TOTAL, 1228.17 DE ÁREA PRIVATIVA, 1800.00 DE ÁREA DO TERRENO, WC, 4 SALA(S), COZINHA.
RUA JOVITO JOSE SODRE, N. 319, QD J.

Análise Financeira

O preço de venda do galpão é de R$ 2.676.720,06, com um desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 4.200.000,00. Considerando o valor de R$ 1.487,07 por m², esse imóvel oferece uma ótima relação custo-benefício. Além disso, a propriedade permite financiamento, desde que seja apenas por meio de SBPE. O pagamento do condomínio e dos tributos é responsabilidade do comprador, sendo que a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo financiamento somente por meio de SBPE. É importante consultar as condições antes de efetuar a proposta de compra.

Análise da Localização

Biguacu é um município localizado no estado de Santa Catarina, conhecido por sua economia baseada na agroindústria e comércio. O bairro Rio Caveiras é um local estratégico para desenvolver atividades comerciais, pois oferece fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. Além disso, a região apresenta um potencial de crescimento econômico a longo prazo, tornando essa propriedade uma ótima opção para investidores.

A propriedade está localizada em uma área de fácil acesso, com infraestrutura urbana e urbanismo bem planejado, o que torna essa opção ainda mais atraente.

Perfil Recomendado

Essa propriedade é ideal para investidores e empresários que buscam um local para desenvolver suas atividades comerciais. Além disso, é uma ótima opção para aqueles que buscam uma relação custo-benefício. O comprador ideal é alguém que busque uma oportunidade de negócio com potencial de lucro e que esteja disposto a negociar o preço do imóvel.

Essa propriedade é uma ótima opção para aqueles que buscam uma relação custo-benefício e que estejam dispostos a desenvolver suas atividades comerciais em uma área de fácil acesso e com infraestrutura urbana bem planejada.

Pontos de Atenção

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
A regularização do imóvel é responsabilidade do adquirente.
O valor de avaliação é de R$ 4.200.000,00.
O desconto oferecido é de 36,27%.
O valor de R$ 1.487,07 por m² é uma ótima relação custo-benefício.
A propriedade permite financiamento somente por meio de SBPE.
O pagamento do condomínio e dos tributos é responsabilidade do comprador.

Conclusão

Essa propriedade oferece várias vantagens, incluindo uma relação custo-benefício ótima, fácil acesso e infraestrutura urbana bem planejada. Além disso, a licitação aberta permite que os compradores negociem o preço do imóvel. No entanto, é importante consultar as condições antes de efetuar a proposta de compra e ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.

É importante lembrar que a regularização do imóvel é responsabilidade do adquirente e que o valor de avaliação é de R$ 4.200.000,00.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.