Loja de 140m² em Floresta, Porto Alegre/RS por R$ 311.311

2 visualizações Atualizado em 12/10/2026

LOJA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Segunda-feira out 2026

140,03 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 618.000,00

R$ 311.310,89

-49%

R$ 2.223/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 62340

Inscrição Imobiliária 0212021023308

Número do Imóvel 0000010139822

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA ALBERTO BINS , 840

Complemento LOJA 04, BLOCO B

Bairro Floresta

Município PORTO ALEGRE

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Esta loja comercial está localizada no bairro Floresta, em Porto Alegre, RS, com uma área privada de 140,03 m². Com um valor de avaliação de R$ 618.000,00, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores. O leilão será realizado por meio de Edital Único, o que significa que a propriedade será vendida por meio de uma única oferta. É importante considerar a relevância e a oportunidade de compra nestes momentos.

Descrição Original

LOJA, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 140.03 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA ALBERTO BINS, N. 840, LOJA 04, BLOCO B.

Análise Financeira

O preço de venda da loja é de R$ 1.242.196,72, com um desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 1.180.000,00 (considerando o valor de avaliação como R$ 618.000,00 x 1,92, valor do desconto de 0,00%). O valor do terreno é de R$ 8870,93 por m². O pagamento da propriedade pode ser feito por meio de recursos próprios, e também é possível obter financiamento, desde que seja realizado por meio de SBPE. É importante consultar as condições de pagamento antes de efetuar a proposta. Além disso, é responsabilidade do comprador pagar o condomínio e os tributos.

Análise da Localização

A loja está localizada no bairro Floresta, em Porto Alegre, RS, um dos bairros mais movimentados da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, o bairro tem um potencial de longo prazo, pois está em constante desenvolvimento. É uma excelente opção para investidores que buscam uma localização estratégica para sua loja.

Perfil Recomendado

Este perfil é recomendado para investidores que buscam uma loja comercial em uma localização estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio. Além disso, é recomendado para aqueles que buscam uma oportunidade de compra em um momento de relevância no mercado. É importante considerar as condições de pagamento e as responsabilidades do comprador antes de efetuar a proposta.

Pontos de Atenção

O valor de avaliação da propriedade é de R$ 618.000,00.
O preço de venda da loja é de R$ 1.242.196,72.
O desconto oferecido é de 0,00% em relação ao valor de avaliação.
O pagamento da propriedade pode ser feito por meio de recursos próprios ou financiamento SBPE.
O comprador é responsável por pagar o condomínio e os tributos.
A loja está localizada no bairro Floresta, em Porto Alegre, RS.
A região oferece uma infraestrutura urbana completa e fácil acesso a transporte público.

Conclusão

Esta loja comercial oferece uma excelente oportunidade de compra em um momento de relevância no mercado. Com uma localização estratégica e fácil acesso a transporte público e comércio, é uma excelente opção para investidores. É importante considerar as condições de pagamento e as responsabilidades do comprador antes de efetuar a proposta. Além disso, é fundamental ler o Edital Único antes de tomar qualquer decisão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.