Prédio de 146m² em Centro, Rio De Janeiro/RJ por R$ 848.029

Análise Financeira

O preço de R$ 871.585,57 é uma oferta atraente, considerando o desconto de 48,47% em relação ao valor de avaliação de R$ 1.691.146,09. Além disso, o valor de R$ 5.959,56 por m² é competitivo em relação ao mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para compradores que buscam evitar juros e taxas associados a financiamentos. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

O comprador terá a opção de financiamento ou recursos próprios para realizar a compra. É importante considerar que o valor de R$ 5.959,56 por m² é um indicador do custo por área, o que pode ser útil para avaliar a viabilidade da compra.

Análise da Localização

O bairro do Centro é um dos mais movimentados e importantes da cidade, oferecendo acesso fácil a transporte público, comércio, serviços e infraestrutura urbana de alta qualidade. A região é conhecida por sua dinâmica econômica e alta demanda por imóveis comerciais. Além disso, a localização do prédio permite uma boa visibilidade e exposição para negócios.

A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com serviços de saúde, educação, lazer e entretenimento. A acessibilidade é fácil, com várias opções de transporte público e rodovias próximas. A longo prazo, a região é considerada uma das mais promissoras do mercado imobiliário de RIO DE JANEIRO.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um investidor ou empreendedor que busca expandir seus negócios ou estabelecer uma presença comercial forte no coração da cidade. O comprador ideal deve ter uma boa compreensão do mercado comercial e ser capaz de aproveitar as oportunidades de negócios oferecidas pela localização do prédio.

Este imóvel é uma oportunidade única para aqueles que buscam uma transação rápida e eficiente. Além disso, a localização do prédio permite uma boa visibilidade e exposição para negócios, o que pode ser uma vantagem significativa para os proprietários.

Pontos de Atenção

• O prédio comercial oferece uma área total de 617,00 m² e área privada de 617,00 m².
• O preço de R$ 871.585,57 é uma oferta atraente, considerando o desconto de 48,47% em relação ao valor de avaliação.
• O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para compradores que buscam evitar juros e taxas associados a financiamentos.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• A localização do prédio permite uma boa visibilidade e exposição para negócios.

Conclusão

Este imóvel comercial é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam expandir seus negócios ou estabelecer uma presença comercial forte no coração da cidade. A localização do prédio, a área total e a oferta atraente do preço são apenas alguns dos pontos positivos que o tornam uma opção atraente.

É importante que os compradores leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições da venda e os requisitos para a compra.