Prédio
Prédio de 206m² em Vila Paulo Roberto, Presidente Prudente/SP por R$ 168.888
PRÉDIO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
02
Características
74,50 m²
Área privada
205,75 m²
Área terreno
-
Área total
-
Salas
-
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA SAO JUDAS TADEU , 38
Complemento
QD D LT 19
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um prédio comercial localizado na Vila Paulo Roberto, no município de Presidente Prudente, estado de São Paulo. Possui uma área total de 74,50m² de área privada e 205,75m² de área do terreno.
Este imóvel está sendo oferecido por meio de leilão único, o que significa que a oportunidade de compra é única e não há outras opções disponíveis. É importante considerar a relevância da compra de um imóvel comercial em um bairro em crescimento, como a Vila Paulo Roberto.
Descrição Original
PRÉDIO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 74.50 DE ÁREA PRIVATIVA, 205.75 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA SAO JUDAS TADEU, N. 38, QD D LT 19.
Análise Financeira
O preço de leilão é de R$ 159.000,00, o que representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação de R$ 265.000,00. É importante notar que o valor de R$ 772,78 por m² é considerado razoável em comparação com outros imóveis do mercado.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelos custos de condomínio e tributos.
Análise da Localização
A Vila Paulo Roberto é um bairro em crescimento, com uma boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias. A localização do imóvel é estratégica, próximo a pontos de interesse e com uma boa visibilidade.
A região oferece boas oportunidades de longo prazo, com a possibilidade de aumento do valor do imóvel ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores ou empresários que buscam um local para abrir um negócio ou expandir uma empresa.
Essa opção é ideal para aqueles que buscam uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, pois a localização e a infraestrutura do bairro são favoráveis ao crescimento de negócios.
Pontos de Atenção
- O imóvel é oferecido por meio de leilão único, o que significa que a oportunidade de compra é única.
- O preço de leilão é de R$ 159.000,00, com desconto de 40% em relação ao valor de avaliação.
- O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador é responsável pelos custos de condomínio e tributos.
- A localização do imóvel é estratégica, próximo a pontos de interesse e com boa visibilidade.
Conclusão
Os principais pontos a favor desse imóvel são a localização estratégica, o preço competitivo e a oportunidade de investimento com potencial de retorno.
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de compra e venda do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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