Prédio
Prédio de 300m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Nossa Senhora De Fatima, Nilopolis/RJ por R$ 214.775
PRÉDIO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
10
Atualizado
16
Licitação
06
Características
90,76 m²
Área privada
300 m²
Área terreno
90,76 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA MARIA DE LOURDES , 75
Complemento
CASA 01
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um prédio comercial localizado no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Niterói, RJ. Possui uma área total de 90,76m², com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Este imóvel é oferecido através de leilão único, o que significa que a compra será feita diretamente com o vendedor, sem a necessidade de licitação ou outros processos. Este é um ótimo oportunidade para quem busca um investimento imobiliário em uma área de alta demanda.
Descrição Original
PRÉDIO, 90.76 DE ÁREA TOTAL, 90.76 DE ÁREA PRIVATIVA, 300.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA MARIA DE LOURDES, N. 75, CASA 01.
Análise Financeira
O preço de venda do imóvel é de R$ 344.092,25, com um desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 337.000,00. O valor do terreno é de R$ 1146,97 por metro quadrado. O pagamento será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo condomínio e pelos tributos. É importante notar que o valor do terreno é inferior ao valor de avaliação, o que pode ser um bom negócio para quem busca um investimento imobiliário.
Análise da Localização
Niterói é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura urbana. O bairro Nossa Senhora de Fátima é um dos mais procurados da cidade, devido à sua proximidade com o centro e à oferta de serviços e comodidades. O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode ser um bom investimento para quem busca alugar ou vender o imóvel no futuro.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de investidores imobiliários que buscam um negócio lucrativo em uma área de alta demanda. Além disso, é recomendado para quem busca um imóvel para uso próprio, como uma loja ou escritório. O imóvel é ideal para quem busca um investimento imobiliário em uma área de alta valorização, com boa infraestrutura urbana e serviços.
Pontos de Atenção
- O imóvel é oferecido através de leilão único, o que significa que a compra será feita diretamente com o vendedor.
- O preço de venda é de R$ 344.092,25, com um desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação.
- O pagamento será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador será responsável pelo condomínio e pelos tributos.
- O valor do terreno é inferior ao valor de avaliação, o que pode ser um bom negócio para quem busca um investimento imobiliário.
- O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode ser um bom investimento para quem busca alugar ou vender o imóvel no futuro.
Conclusão
O imóvel em questão oferece várias vantagens, como um preço de venda competitivo e uma localização em uma área de alta demanda. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver informações importantes que não estão incluídas neste relatório.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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