Prédio de 308m² em Ideal, Novo Hamburgo/RS por R$ 801.412
Sobre este Imóvel
Este predio comercial está localizado no bairro Ideal, em Novo Hamburgo, RS. Com área total de 307,50m², o imóvel oferece uma oportunidade única para investidores. A venda direta online é uma modalidade que permite uma compra rápida e eficiente, sem a necessidade de licitação ou outros processos burocráticos.
O imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço comercial para iniciar ou expandir sua atividade empresarial. Com uma área privada de 454,28m², o predio oferece espaço para desenvolver diversas atividades, desde escritórios até lojas e outros tipos de negócios.
Descrição Original
PRÉDIO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 454.28 DE ÁREA PRIVATIVA, 307.50 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA CORONEL FREDERICO LINCK, N. 454, QD 20, LTS 1 E 2.
Análise Financeira
O preço de R$ 908.172,87 é 39,46% menor do que o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 1.500.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o predio a um preço significativamente menor do que o valor de mercado.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, o comprador também é responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$ 2.953,41.
Análise da Localização
Novo Hamburgo é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia forte e diversificada. O bairro Ideal é um dos mais importantes da cidade, com uma infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais rodovias.
A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com uma economia em crescimento e uma infraestrutura urbana moderna. Além disso, a cidade é conhecida por sua beleza natural, com muitas opções para lazer e esporte.
Perfil Recomendado
O ideal comprador desse imóvel é um investidor que busca um espaço comercial para iniciar ou expandir sua atividade empresarial. Além disso, o comprador deve ter recursos próprios para pagar o valor do imóvel à vista.
O predio é uma excelente opção para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e uma infraestrutura urbana completa.
Pontos de Atenção
- O imóvel é vendido à vista, com recursos próprios.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
- O valor do imóvel é 39,46% menor do que o valor de avaliação.
- O valor por m² é de R$ 2.953,41.
- O imóvel é localizado em uma área privada de 454,28m².
- O predio oferece espaço para desenvolver diversas atividades.
- O imóvel está localizado em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias.
Conclusão
A compra desse imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 307,50m² e uma área privada de 454,28m², o predio oferece espaço para desenvolver diversas atividades.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de venda e pagamento. Além disso, é importante avaliar se o imóvel atende às suas necessidades e objetivos de investimento.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
