Prédio de 308m² em Ideal, Novo Hamburgo/RS por R$ 870.104

Análise Financeira

O preço de R$ 908.172,87 é 39,46% menor do que o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 1.500.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o predio a um preço significativamente menor do que o valor de mercado.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, o comprador também é responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$ 2.953,41.

Análise da Localização

Novo Hamburgo é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia forte e diversificada. O bairro Ideal é um dos mais importantes da cidade, com uma infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais rodovias.

A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com uma economia em crescimento e uma infraestrutura urbana moderna. Além disso, a cidade é conhecida por sua beleza natural, com muitas opções para lazer e esporte.

Perfil Recomendado

O ideal comprador desse imóvel é um investidor que busca um espaço comercial para iniciar ou expandir sua atividade empresarial. Além disso, o comprador deve ter recursos próprios para pagar o valor do imóvel à vista.

O predio é uma excelente opção para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e uma infraestrutura urbana completa.

Pontos de Atenção

• O imóvel é vendido à vista, com recursos próprios.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• O valor do imóvel é 39,46% menor do que o valor de avaliação.
• O valor por m² é de R$ 2.953,41.
• O imóvel é localizado em uma área privada de 454,28m².
• O predio oferece espaço para desenvolver diversas atividades.
• O imóvel está localizado em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias.

Conclusão

A compra desse imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 307,50m² e uma área privada de 454,28m², o predio oferece espaço para desenvolver diversas atividades.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de venda e pagamento. Além disso, é importante avaliar se o imóvel atende às suas necessidades e objetivos de investimento.