Sala de 141m² em Petropolis, Porto Alegre/RS por R$ 348.042

Análise Financeira

O preço de venda da Sala é de R$ 348.041,60, com um desconto de 42,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 600.000,00. O valor do terreno é de R$ 2468,91 por m². O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, o comprador também é responsável pelo pagamento dos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. É importante notar que o imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a regularização será feita por conta do adquirente.

Análise da Localização

O bairro de Petrópolis em Porto Alegre é conhecido por sua movimentação e infraestrutura urbana de alta qualidade. A Sala está localizada em um ambiente de grande potencial de crescimento, com fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a área é servida por uma infraestrutura urbana completa, com serviços de transporte público, comércio e serviços de saúde.

Perfil Recomendado

Essa propriedade é recomendada para investidores que buscam oportunidades de negócios em áreas de alta demanda. O ideal é que o comprador tenha experiência em gestão de propriedades comerciais e esteja ciente das responsabilidades e desafios que vêm com a gestão de um imóvel. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos financeiros para pagar o imóvel à vista e também para realizar as reformas necessárias para adequar a propriedade às suas necessidades.

Pontos de Atenção

• O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
• A regularização do imóvel será feita por conta do adquirente.
• O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos.
• A Sala é uma propriedade comercial, portanto, é importante que o comprador tenha experiência em gestão de propriedades comerciais.
• O valor do terreno é de R$ 2468,91 por m².

Conclusão

Essa Sala comercial em Porto Alegre, RS, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma área de grande potencial de crescimento. Com um preço de venda de R$ 348.041,60 e um desconto de 42,00% em relação ao valor de avaliação, essa propriedade é uma opção atraente para quem busca investir em uma propriedade comercial. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades e desafios que vêm com a gestão de um imóvel e também que tenha recursos financeiros para pagar o imóvel à vista e realizar as reformas necessárias. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial e entender todas as condições de venda.