Terreno de 182m² em Centro, Porto Franco/MA por R$ 181.635

Análise Financeira

O preço inicial do terreno é de R$ 181.634,58, com um desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 285.000,00. O valor do terreno é de R$ 997,99 por metro quadrado, com uma área total de 182 metros quadrados. Em termos de pagamento, o terreno está sendo vendido exclusivamente à vista, sem financiamento ou recursos próprios.

O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Porto Franco é uma cidade localizada no estado do Maranhão, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Centro é um local estratégico, com fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas urbanas. O terreno está localizado em uma área de baixa densidade populacional, o que pode ser uma vantagem para desenvolvedores que buscam construir projetos de grande escala.

A cidade de Porto Franco oferece uma infraestrutura urbana básica, com escolas, hospitais e comércio local. Além disso, a cidade está localizada em uma região de clima tropical, com temperaturas amenas durante todo o ano. Isso pode ser uma vantagem para desenvolvedores que buscam construir projetos de habitação ou comércio.

Perfil Recomendado

Este terreno é recomendado para investidores e desenvolvedores que buscam adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Idealmente, o comprador deve ser uma empresa ou indivíduo com experiência em desenvolvimento imobiliário e capacidade financeira para adquirir e desenvolver o terreno.

O terreno é uma oportunidade para desenvolver projetos de grande escala, como condomínios fechados, shopping centers ou projetos de habitação. Além disso, o terreno pode ser utilizado para fins agrícolas ou pecuários, dependendo das necessidades e objetivos do comprador.

Pontos de Atenção

• O terreno está sendo vendido por meio de uma licitação aberta, o que pode afetar a negociação e o preço final.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que pode ser um custo adicional.
• O terreno está localizado em uma área de baixa densidade populacional, o que pode afetar a demanda por habitação ou comércio.
• A cidade de Porto Franco oferece uma infraestrutura urbana básica, mas pode não ser suficiente para projetos de grande escala.
• O terreno pode ser utilizado para fins agrícolas ou pecuários, dependendo das necessidades e objetivos do comprador.
• O comprador deve ter experiência em desenvolvimento imobiliário e capacidade financeira para adquirir e desenvolver o terreno.

Conclusão

Este terreno é uma oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam adquirir um imóvel em uma localização estratégica. Com um preço inicial de R$ 181.634,58 e uma área total de 182 metros quadrados, este imóvel oferece uma oportunidade de negociação e potencial de valorização futura.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de compra e venda. Além disso, é fundamental avaliar as necessidades e objetivos do comprador e determinar se este terreno é uma boa opção para atender a essas necessidades.