Terreno de 200m² em Centro, Capao Do Leao/RS por R$ 36.597

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

- Área privada

200 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 70.000,00

R$ 36.597,36

-47%

R$ 183/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 69518

Inscrição Imobiliária 03006201350062

Número do Imóvel 8444426379005

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA UM , 135

Bairro Centro

Município CAPAO DO LEAO

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este terreno de 200,00m² está localizado no bairro Centro, no município de Capão do Leão, no estado do Rio Grande do Sul. Com zero quartos, salas e vagas, é perfeito para quem busca um terreno para construir sua casa ou projeto de negócios. A venda direta online é uma oportunidade única para quem busca um imóvel sem intermediários.

A compra desse terreno pode ser uma excelente opção para investidores ou proprietários que buscam um local para construir um projeto de negócios ou residencial.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 200.00 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA UM, N. 135,.

Análise Financeira

O preço de R$ 37.613,95 é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno a preço de custo. Com um desconto de 46,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 70.000,00, é possível obter um terreno de alta qualidade a um preço acessível. Além disso, o valor de R$ 188,07 por m² é uma ótima opção para quem busca um terreno com um custo-benefício equilibrado.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a compra e evita encargos financeiros. Além disso, a Caixa pagará integralmente os tributos e condomínio, tornando a compra ainda mais atraente.

Análise da Localização

O bairro Centro de Capão do Leão é um local estratégico para quem busca um terreno com fácil acesso a infraestrutura urbana. A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com serviços básicos como escolas, hospitais, supermercados e outros comércios.

A localização do terreno também oferece boas perspectivas de crescimento e desenvolvimento, com projetos de infraestrutura em andamento e uma economia em expansão. Além disso, a proximidade com a rodovia RS-020 facilita o acesso a outras cidades e regiões do estado.

Perfil Recomendado

Este terreno é recomendado para investidores ou proprietários que buscam um local para construir um projeto de negócios ou residencial. Além disso, é uma ótima opção para quem busca um terreno com um custo-benefício equilibrado e fácil acesso a infraestrutura urbana.

O perfil ideal para esse terreno é alguém que busca um local para construir um projeto de negócios ou residencial, com recursos próprios e uma visão de longo prazo. Alguém que valoriza a qualidade de vida e busca um local com fácil acesso a serviços básicos e infraestrutura urbana.

Pontos de Atenção

O terreno tem uma área total de 200,00m².
O valor de R$ 37.613,95 é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno a preço de custo.
O desconto de 46,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 70.000,00 é significativo.
A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
A Caixa pagará integralmente os tributos e condomínio.
O bairro Centro de Capão do Leão é um local estratégico para quem busca um terreno com fácil acesso a infraestrutura urbana.

Conclusão

Este terreno oferece várias vantagens, incluindo um preço acessível, um valor de R$ 188,07 por m² e uma localização estratégica. Além disso, a forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a compra e evita encargos financeiros.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a propriedade e a forma de compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.