Terreno de 2219m² em Vila Columbia, Sao Joao De Meriti/RJ com 90% de desconto por R$ 61.000

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Terreno - Sao Joao De Meriti, RJ - foto 1

Disponível

Quinta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

- Área privada

2.218,75 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 610.000,00

R$ 61.000,00

-90%

R$ 27/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 14212

Inscrição Imobiliária 12525

Número do Imóvel 1444417117321

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA CENTRAL , S/N

Complemento LT 26 QD III

Bairro Vila Columbia

Município SAO JOAO DE MERITI

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este terreno de 2.218,75 m² está localizado no bairro Vila Columbia, em São João de Meriti, RJ. Com área total de 0,00 m², o imóvel é uma oportunidade para quem busca investir em um terreno no coração da cidade. A venda online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e eficiência no processo de compra.

Essa opção é especialmente relevante para investidores e desenvolvedores que buscam aproveitar as oportunidades de crescimento em São João de Meriti.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 2218.75 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA CENTRAL, N. SN, LT 26 QD III.

Análise Financeira

O preço de R$ 99.985,63 é uma opção atraente, com desconto de 84,74% em relação ao valor de avaliação de R$ 655.000,00. O valor de R$ 45,06 por m² é competitivo em relação ao mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e os tributos e condomínio serão pagos integralmente pela CAIXA.

Essa opção de financiamento oferece flexibilidade e agilidade, mas é importante considerar as condições de pagamento e as opções de financiamento disponíveis.

Análise da Localização

São João de Meriti é uma cidade em crescimento, com infraestrutura urbana em desenvolvimento. O bairro Vila Columbia é conhecido por sua proximidade com serviços e comércio, tornando-o uma opção atraente para investidores e moradores. A localização do terreno oferece fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da região.

A longo prazo, a área é potencialmente rentável, com oportunidades de crescimento e desenvolvimento.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores e desenvolvedores que buscam aproveitar as oportunidades de crescimento em São João de Meriti. Eles devem estar procurando por uma opção de investimento que ofereça agilidade e eficiência no processo de compra e que seja competitiva em relação ao mercado.

Essa opção é especialmente relevante para quem busca aproveitar as oportunidades de crescimento em São João de Meriti, com uma visão de longo prazo e uma estratégia de investimento bem definida.

Pontos de Atenção

O terreno tem uma área total de 0,00 m².
O preço de R$ 99.985,63 é competitivo em relação ao mercado.
O desconto de 84,74% em relação ao valor de avaliação é significativo.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Os tributos e condomínio serão pagos integralmente pela CAIXA.
A localização do terreno oferece fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da região.
A área é potencialmente rentável, com oportunidades de crescimento e desenvolvimento.

Conclusão

Essa opção de terreno em São João de Meriti oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo e uma localização atraente. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento e as opções de financiamento disponíveis.

Além disso, é fundamental considerar a visão de longo prazo e a estratégia de investimento antes de tomar uma decisão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.