Terreno de 225m² com 1 quarto em Centro, Barra Do Garcas/MT por R$ 90.161
Sobre este Imóvel
Este terreno está localizado no bairro Centro, em Barra do Garças, Mato Grosso. Possui uma área total de 45m², sendo 225m² de área de terreno, e conta com 1 sala e 1 quarto. A compra será realizada por meio de licitação aberta, o que torna essa oportunidade relevante para investidores e compradores que buscam uma propriedade com potencial de valorização. A forma de pagamento é à vista, somente com recursos próprios.
Descrição Original
TERRENO, 45.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 225.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA A (QUADRA 40), N. SN, LOTE 09, QUADRA 40.
Análise Financeira
O preço de R$ 90.161,30 é competitivo, considerando o desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação de R$ 154.000,00. Além disso, o valor de R$ 400,72 por m² é razoável. O pagamento é à vista, somente com recursos próprios, o que é uma vantagem para os compradores que têm recursos disponíveis. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação, e os tributos também são responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Barra do Garças é uma cidade localizada no estado de Mato Grosso, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Centro é o coração da cidade, com fácil acesso a serviços básicos e infraestrutura urbana. A localização é estratégica para quem busca uma propriedade com potencial de valorização a longo prazo, considerando a expansão da cidade e a demanda por imóveis.
Perfil Recomendado
Este terreno é recomendado para compradores que buscam uma propriedade com potencial de valorização e que têm recursos próprios para pagar à vista. Investidores que buscam uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário também podem estar interessados. Além disso, a localização em Barra do Garças é atraente para quem busca uma cidade com economia baseada na agricultura e pecuária.
Pontos de Atenção
- O terreno é vendido por meio de licitação aberta, o que pode afetar a competitividade do preço.
- A forma de pagamento é à vista, somente com recursos próprios, o que pode limitar a compra para compradores com recursos disponíveis.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Os tributos são responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
- A área de terreno é de 225m², o que pode ser considerado grande para um terreno em uma cidade pequena como Barra do Garças.
Conclusão
Este terreno oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, uma localização estratégica e a possibilidade de pagamento à vista. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois a licitação aberta pode afetar a competitividade do preço e a forma de pagamento pode limitar a compra para compradores com recursos disponíveis.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
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