Terreno de 225m² em Aberta Dos Morros, Porto Alegre/RS por R$ 94.493

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

- Área privada

225 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 170.000,00

R$ 94.493,47

-44%

R$ 420/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 106227

Inscrição Imobiliária 10755373

Número do Imóvel 0000010224693

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA CICERO VIANA , S/N

Complemento QD E, LT 05

Bairro Aberta Dos Morros

Município PORTO ALEGRE

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este terreno de 225 metros quadrados, localizado no bairro Aberta dos Morros em Porto Alegre, RS, oferece uma oportunidade única para investidores e proprietários que buscam um espaço para construir ou expandir seus projetos. Com uma área privada de 0 metros quadrados e uma área total de 0 metros quadrados, este terreno é um local ideal para desenvolver um projeto personalizado. A compra do terreno ocorre mediante a modalidade de VENDA ONLINE, o que facilita a negociação e a conclusão do processo de compra.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 225.00 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA CICERO VIANA, N. SN, QD E, LT 05.

Análise Financeira

O preço de R$ 102,367.93 é resultado de um desconto de 39,79% em relação ao valor de avaliação de R$ 170,000.00. Isso significa que o comprador pode adquirir o terreno a um custo significativamente menor do que o valor original. Além disso, o valor de R$ 454,97 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local. O pagamento do terreno pode ser feito por meio de recursos próprios, com opção de financiamento apenas por SBPE (Sociedade Brasileira de Propriedade Imobiliária).

Análise da Localização

A cidade de Porto Alegre é conhecida por sua rica história e cultura, além de oferecer uma excelente qualidade de vida. O bairro Aberta dos Morros é um local tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. A infraestrutura urbana é completa, com serviços de transporte público, escolas, hospitais e comércio local.

Perfil Recomendado

Este terreno é ideal para investidores e proprietários que buscam um espaço para construir ou expandir seus projetos. Além disso, é uma ótima oportunidade para aqueles que buscam uma área privada para desenvolver um projeto personalizado. O terreno é também uma boa opção para aqueles que buscam uma área para construir um imóvel para fins residenciais ou comerciais.

Pontos de Atenção

O terreno tem uma área total de 0 metros quadrados.
O terreno tem uma área privada de 0 metros quadrados.
O valor de R$ 454,97 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado local.
O pagamento do terreno pode ser feito por meio de recursos próprios, com opção de financiamento apenas por SBPE.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Conclusão

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e proprietários que buscam um espaço para construir ou expandir seus projetos. Com um preço competitivo e uma localização estratégica, é uma ótima opção para aqueles que buscam uma área privada para desenvolver um projeto personalizado. Lembre-se de ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.