Terreno de 271m² em Centro (Japuiba), Cachoeiras De Macacu/RJ com 60% de desconto por R$ 42.273

0 visualizações Atualizado em 11/08/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Terreno - Cachoeiras De Macacu, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira ago 2026

- Área privada

271,40 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 106.000,00

R$ 42.273,29

-60%

R$ 156/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

Crie sua conta grátis e acesse a pontuação, classificação e ranking deste imóvel.

Matrícula 8288

Inscrição Imobiliária 02041020092001

Número do Imóvel 0000010207827

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA DAS LARANJEIRAS , S/N

Complemento QD 03, LT 11 (COMERCIAL)

Bairro Centro (Japuiba)

Município CACHOEIRAS DE MACACU

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O terreno oferecido para venda direta online é uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade no município de Cachoeiras de Macacu, no estado do Rio de Janeiro. Com uma área total de 271,40 metros quadrados, este terreno é um local ideal para construir sua casa sonhada ou desenvolver um projeto de negócios. Localizado no bairro Centro (Japuíba), este terreno oferece uma localização estratégica, próxima a principais atrações e infraestruturas da região.

A venda direta online é uma modalidade de compra que oferece uma experiência rápida e eficiente, sem a necessidade de presencialidade ou intermediários. Isso significa que você pode negociar e fechar o negócio de forma remota, economizando tempo e recursos.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 271.40 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA DAS LARANJEIRAS, N. 0, QD 03, LT 11 (COMERCIAL).

Análise Financeira

O preço de R$ 51.331,85 é uma excelente opção para quem busca investir em uma propriedade no valor de R$ 106.000,00. Com um desconto de 51,58%, este terreno oferece uma oportunidade de compra vantajosa. Além disso, o valor de R$ 189,14 por metro quadrado é uma ótima relação preço-qualidade.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que significa que você não precisará de financiamento ou empréstimo para fechar o negócio. Além disso, o valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Isso significa que você precisará pagar apenas R$ 9.600,00 em condomínio.

Análise da Localização

Cachoeiras de Macacu é um município localizado no estado do Rio de Janeiro, conhecido por sua beleza natural e infraestrutura urbana em desenvolvimento. O bairro Centro (Japuíba) é um local estratégico, próximo a principais atrações e infraestruturas da região, como escolas, hospitais e lojas.

A região oferece uma infraestrutura urbana em desenvolvimento, com projetos de expansão e melhoria das ruas e avenidas. Além disso, a proximidade com a cidade de Nova Friburgo e a região serrana do Rio de Janeiro oferece uma ótima opção para quem busca uma vida mais tranquila e conectada com a natureza.

Perfil Recomendado

Este terreno é uma ótima opção para quem busca investir em uma propriedade no valor de R$ 106.000,00. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura urbana em desenvolvimento oferecem uma ótima relação preço-qualidade.

O ideal é que esse terreno seja comprado por investidores, empreendedores ou pessoas que buscam uma vida mais tranquila e conectada com a natureza. Além disso, a venda direta online oferece uma experiência rápida e eficiente, sem a necessidade de presencialidade ou intermediários.

Pontos de Atenção

O terreno é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios.
O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
O terreno é localizado no bairro Centro (Japuíba), um local estratégico próximo a principais atrações e infraestruturas da região.
A região oferece uma infraestrutura urbana em desenvolvimento, com projetos de expansão e melhoria das ruas e avenidas.

Conclusão

Este terreno oferece uma ótima oportunidade de compra, com um preço de R$ 51.331,85 e um desconto de 51,58%. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura urbana em desenvolvimento oferecem uma ótima relação preço-qualidade.

Lembre-se de que a venda direta online oferece uma experiência rápida e eficiente, sem a necessidade de presencialidade ou intermediários. Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições da venda.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.