Terreno de 278m² em Centro, Gentil/RS por R$ 30.826

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Sem fotos disponíveis

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

- Área privada

277,80 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 55.000,00

R$ 30.826,19

-43%

R$ 111/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 39853

Inscrição Imobiliária 132800070

Número do Imóvel 0000010221524

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA JOSÉ BUSNELLO , S/N

Complemento QD 28, LT 07

Bairro Centro

Município GENTIL

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este terreno é uma oportunidade de investimento em Gentil, no Rio Grande do Sul, com uma área total de 277,80 m². Localizado no coração do bairro Centro, oferece fácil acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. A venda online é uma modalidade de compra direta, sem intermediários, permitindo uma negociação mais rápida e eficiente. É uma opção ideal para investidores e desenvolvedores que buscam uma oportunidade de crescimento em uma área em constante evolução.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 277.80 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA JOSÉ BUSNELLO, N. 00, QD 28, LT 07.

Análise Financeira

O preço de R$ 32.492,47 é uma oportunidade de compra vantajosa, considerando o desconto de 40,93% em relação ao valor de avaliação de R$ 55.000,00. Além disso, o valor de R$ 116,96 por m² é competitivo em relação ao mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e os tributos são responsabilidade do comprador. É importante notar que o imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente.

Análise da Localização

Gentil é um município em constante crescimento, com uma localização estratégica no Rio Grande do Sul. O bairro Centro é o coração da cidade, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e transporte público. A área é propícia para desenvolvimento imobiliário, com potencial para crescimento e valorização do terreno.

Perfil Recomendado

Este terreno é ideal para investidores e desenvolvedores que buscam uma oportunidade de crescimento em uma área em constante evolução. É uma opção para quem busca uma área para construir um projeto imobiliário, como um condomínio fechado, um shopping ou um centro comercial. Além disso, é uma oportunidade para quem busca uma área para cultivar ou criar animais, aproveitando a localização estratégica e o clima favorável do Rio Grande do Sul.

Pontos de Atenção

O terreno apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
A regularização é por conta do adquirente.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Os tributos são responsabilidade do comprador.
O valor de R$ 116,96 por m² é competitivo em relação ao mercado.
O desconto de 40,93% em relação ao valor de avaliação é uma oportunidade de compra vantajosa.

Conclusão

Este terreno é uma oportunidade de investimento em constante crescimento, com uma localização estratégica e um valor competitivo. É importante notar que o imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial e entender as condições de compra e venda.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.