Terreno de 323m² em Filadelfia, Teofilo Otoni/MG por R$ 70.593

Análise Financeira

O preço de venda do terreno é de R$ 70.592,66, com um desconto de 40,18% em relação ao valor de avaliação de R$ 118.000,00. A valorização do terreno é de R$ 218,51 por metro quadrado. O pagamento do terreno será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

A cidade de Teófilo Otoni é conhecida por sua beleza natural e potencial econômico. O bairro Filadélfia é um dos mais valorizados da cidade, devido à sua localização estratégica e infraestrutura urbana. O terreno está próximo a serviços básicos, como escolas, hospitais e supermercados. Além disso, a cidade tem um potencial de crescimento econômico, o que pode aumentar o valor do terreno no futuro.

Perfil Recomendado

Este terreno é recomendado para aqueles que buscam um investimento imobiliário a longo prazo. O ideal é que o comprador seja uma pessoa física ou jurídica com recursos próprios para pagar o terreno à vista. Além disso, é importante que o comprador tenha conhecimento sobre a região e o mercado imobiliário local. Com essas características, o comprador pode aproveitar ao máximo a oportunidade de compra do terreno e desenvolver projetos imobiliários lucrativos.

Pontos de Atenção

• O terreno está sendo vendido por meio de licitação aberta, o que pode atrair vários compradores.
• O valor de avaliação do terreno é R$ 118.000,00, enquanto o preço de venda é de R$ 70.592,66.
• O pagamento do terreno será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• O terreno está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.

Conclusão

Este terreno é uma oportunidade interessante para aqueles que buscam um investimento imobiliário a longo prazo. Com um preço de venda competitivo e uma localização estratégica, o terreno pode ser um bom negócio para aqueles que têm recursos próprios para pagar à vista. No entanto, é importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições de pagamento e os requisitos para a compra do terreno.