Terreno de 360m² em Centro, Gentil/RS por R$ 61.918

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

TERRENO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

- Área privada

359,65 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 115.000,00

R$ 61.918,13

-46%

R$ 172/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 40249

Inscrição Imobiliária 143500060

Número do Imóvel 0000010221519

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA OTÁVIO OLINDO TONIN , S/N

Complemento QD 35, LT 06

Bairro Centro

Município GENTIL

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este terreno, localizado no bairro Centro da cidade de Gentil, no estado do Rio Grande do Sul, oferece uma área total de 359,65 metros quadrados. O imóvel é uma ótima opção para quem busca investir em um terreno em uma localização estratégica. A venda direta online é uma oportunidade única para adquirir este imóvel com um desconto de 41,68% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 115.000,00. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investir em um terreno em uma localização estratégica e pode ser financiado por meio de SBPE.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 359.65 DE ÁREA DO TERRENO.
AVENIDA OTÁVIO OLINDO TONIN, N. 00, QD 35, LT 06.

Análise Financeira

O preço de venda do terreno é de R$ 67.078,98, o que representa um desconto de 41,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 115.000,00. O valor do terreno é de R$ 186,51 por metro quadrado. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo financiamento apenas por meio de SBPE. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e também pelos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

A cidade de Gentil é conhecida por sua localização estratégica e infraestrutura urbana. O bairro Centro é um dos mais procurados da cidade, devido à sua proximidade com as principais atrações turísticas e infraestrutura de serviços. O terreno oferece uma ótima oportunidade para investir em um local com grande potencial de crescimento e desenvolvimento. A cidade dispõe de infraestrutura urbana completa, incluindo acessos rodoviários e urbanos, além de serviços básicos como água, esgoto e energia elétrica.

Perfil Recomendado

Este terreno é recomendado para investidores que buscam uma oportunidade de longo prazo em uma localização estratégica. O ideal é que o comprador tenha conhecimento sobre a região e as tendências de mercado. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos financeiros para investir em uma propriedade que pode ser financiada por meio de SBPE. O terreno é uma ótima opção para quem busca investir em um local com grande potencial de crescimento e desenvolvimento.

Pontos de Atenção

O terreno é um imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
O valor do terreno é de R$ 186,51 por metro quadrado.
O desconto é de 41,68% em relação ao valor de avaliação.
O terreno pode ser financiado por meio de SBPE.

Conclusão

Este terreno é uma ótima oportunidade para investir em uma localização estratégica. Além disso, a venda direta online é uma oportunidade única para adquirir este imóvel com um desconto significativo. É importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois é fundamental entender as condições de pagamento e os requisitos para a compra do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.