Terreno de 368m² em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ por R$ 199.097

0 visualizações Atualizado em 16/10/2026

TERRENO VENDA ONLINE

Disponível

Quinta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira out 2026

- Área privada

368,19 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 312.400,00

R$ 199.096,99

-36%

R$ 541/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 25405

Inscrição Imobiliária 100647

Número do Imóvel 0000010295148

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA SANTA RITA , S/N

Complemento QD 03, LT 39, RUA B

Bairro Colonia Alpina

Município TERESOPOLIS

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este terreno de 368,19m² está localizado no bairro Colônia Alpina, em Teresópolis, RJ. Com 0 quartos, 0 vagas, 0 salas e 0 varandas, este terreno é uma oportunidade para investidores e desenvolvedores. O leilão será realizado de acordo com o edital único, o que significa que a propriedade será vendida de acordo com as regras estabelecidas no edital. Este é um processo de venda direta, onde a propriedade será vendida para o maior lance, sem necessidade de negociação prévia.

O comprador deve estar ciente de que a propriedade será vendida em leilão, e que a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador.

Descrição Original

TERRENO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 0.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 368.19 DE ÁREA DO TERRENO.
ESTRADA SANTA RITA, N. 00, QD 03, LT 39, RUA B.

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 361.000,00, com desconto de R$ 0,00. A avaliação do terreno é de R$ 312.400,00, o que significa que o preço de venda é R$ 48.600,00 acima da avaliação. O valor do terreno é de R$ 980,47 por m². O pagamento pode ser feito em recursos próprios, e o imóvel permite financiamento, somente através de SBPE. O comprador deve consultar as condições antes de efetuar a proposta.

O pagamento do condomínio e tributos será sob responsabilidade do comprador. O imóvel aceita financiamento, e o valor do terreno é de R$ 980,47 por m².

Análise da Localização

Teresópolis é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e clima agradável. O bairro Colônia Alpina é um dos mais tradicionais da cidade, conhecido por sua arquitetura colonial e sua proximidade com a natureza.

A cidade oferece infraestrutura urbana completa, com acessibilidade fácil às principais rodovias e aeroportos. O longo-termo potencial de valorização da propriedade é alto, devido à localização estratégica e à demanda por imóveis em áreas de baixa densidade.

Perfil Recomendado

Este terreno é recomendado para investidores e desenvolvedores que buscam oportunidades em áreas de baixa densidade. O perfil ideal para o comprador é alguém que busque um investimento a longo prazo, com potencial de valorização.

O terreno é uma oportunidade para quem busca construir um projeto de desenvolvimento, ou para quem busca um investimento imobiliário com potencial de retorno a longo prazo.

Pontos de Atenção

O terreno está localizado em área de baixa densidade.
O preço de venda é R$ 361.000,00, com desconto de R$ 0,00.
A avaliação do terreno é de R$ 312.400,00.
O valor do terreno é de R$ 980,47 por m².
O pagamento pode ser feito em recursos próprios, e o imóvel permite financiamento, somente através de SBPE.
O comprador deve consultar as condições antes de efetuar a proposta.
O pagamento do condomínio e tributos será sob responsabilidade do comprador.

Conclusão

Este terreno é uma oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam oportunidades em áreas de baixa densidade. O longo-termo potencial de valorização da propriedade é alto, devido à localização estratégica e à demanda por imóveis em áreas de baixa densidade.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender as regras e condições do leilão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.