Apartamento de 32m² com 1 quarto em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ com 65% de desconto por R$ 37.177

Análise Financeira

O preço de R$ 37.176,53 é um valor competitivo, considerando o desconto de 64,60% em relação ao valor de avaliação de R$ 105.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.151,69 por m² é um dos mais baixos da região. Os pagamentos de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite. As opções de financiamento estão disponíveis, mas o comprador precisará utilizar recursos próprios para o pagamento à vista.

O valor de R$ 1.151,69 por m² é um dos mais baixos da região, tornando este imóvel uma opção econômica para os compradores.

Análise da Localização

São Gonçalo é uma cidade localizada na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, com uma população de mais de 1 milhão de habitantes. O bairro de Jardim Catarina é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a cidade de Niterói. A região oferece boas opções de lazer, com parques e praças públicas, além de fácil acesso às principais rodovias e linhas de ônibus.

A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a proximidade com a cidade de Niterói oferece oportunidades de trabalho e lazer, tornando este imóvel uma opção atraente para os compradores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é ideal para compradores que buscam um espaço simples e econômico. Além disso, a venda online oferece uma oportunidade única para adquirir o imóvel sem a necessidade de presença em leilão ou licitação. O comprador precisará utilizar recursos próprios para o pagamento à vista, o que torna o processo mais rápido e eficiente.

O ideal é que o comprador seja alguém que procura um espaço para moradia simples, sem necessidade de muitos recursos. Além disso, a localização do imóvel é tranquila e próxima de serviços essenciais, tornando-o uma opção atraente para os compradores.

Pontos de Atenção

• O apartamento tem apenas 1 quarto e 1 sala, o que pode limitar a capacidade de uso do espaço.
• O valor de R$ 1.151,69 por m² é um dos mais baixos da região, mas pode não ser competitivo em relação a outros imóveis da área.
• O pagamento à vista é obrigatório, o que pode ser um obstáculo para compradores que buscam opções de financiamento.
• A localização do imóvel é tranquila, mas pode não ser próxima de opções de lazer e trabalho.
• O imóvel não tem vaga para veículos, o que pode ser um problema para compradores que precisam de estacionamento.
• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 105.000,00, o que pode ser um valor alto em relação ao preço de venda.

Conclusão

Este apartamento oferece uma oportunidade única para adquirir um imóvel simples e econômico. Com um preço competitivo e uma localização tranquila, é uma opção atraente para compradores que buscam um espaço para moradia. Além disso, a venda online oferece uma oportunidade única para adquirir o imóvel sem a necessidade de presença em leilão ou licitação.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de pagamento e financiamento. Isso ajudará a evitar surpresas e a garantir que o processo de compra seja rápido e eficiente.