Apartamento
Apartamento de 36m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Guaianazes, Sao Paulo/SP por R$ 120.883
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
02
Características
35,68 m²
Área privada
-
Área terreno
72,66 m²
Área total
1
Salas
1
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA SANTANA DO RIO PRETO , 440
Complemento
APTO 106, PAV 01 BL 08 VG 206
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento é uma oportunidade para quem busca um investimento em São Paulo, na região de Guaianas. Com 72,66 metros quadrados de área total, ele oferece 1 quarto, 1 sala e 1 vaga de garagem. O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com edital único, o que pode ser uma opção interessante para quem procura uma negociação direta e sem intermediários.
O leilão é uma modalidade de venda que pode oferecer preços competitivos, desde que o comprador esteja preparado para agir rapidamente e dentro das regras estabelecidas no edital.
Descrição Original
APARTAMENTO, 72.66 DE ÁREA TOTAL, 35.68 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA SANTANA DO RIO PRETO, N. 440, APTO 106, PAV 01 BL 08 VG 206.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 191.274,21, o que representa um desconto de 4,37% em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 5.360,82, considerando a área privada do imóvel. O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, com a possibilidade de utilização do FGTS. Além disso, o comprador será responsável por todos os custos, incluindo condomínio e tributos.
É importante observar que o valor do metro quadrado é calculado com base na área privada do imóvel, que é de 35,68 metros quadrados. Isso significa que o valor do metro quadrado pode variar se considerarmos a área total do imóvel, que é de 72,66 metros quadrados.
Análise da Localização
A região de Guaianas é conhecida por sua infraestrutura urbana completa, com acesso fácil a principais vias e serviços. O imóvel está localizado em um bairro que oferece uma boa qualidade de vida, com opções de lazer e comércio próximos. Além disso, a região apresenta um potencial de longo prazo, considerando o crescimento econômico e demográfico da cidade de São Paulo.
É importante considerar que a região de Guaianas é uma área em constante desenvolvimento, o que pode afetar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é uma opção interessante para investidores que buscam um imóvel em São Paulo com um preço competitivo. Além disso, a região de Guaianas oferece uma boa qualidade de vida e um potencial de longo prazo. O imóvel é adequado para quem busca um investimento a longo prazo, mas também pode ser uma opção para quem procura um imóvel para moradia.
É importante considerar que o comprador ideal é alguém que está preparado para agir rapidamente e dentro das regras estabelecidas no edital do leilão.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com edital único.
- O preço de venda é de R$ 191.274,21, com um desconto de 4,37% em relação ao valor de avaliação.
- O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, com a possibilidade de utilização do FGTS.
- O comprador será responsável por todos os custos, incluindo condomínio e tributos.
- A região de Guaianas é uma área em constante desenvolvimento, o que pode afetar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Conclusão
Este apartamento é uma oportunidade interessante para quem busca um investimento em São Paulo. Com um preço competitivo e uma boa localização, ele pode ser uma opção adequada para investidores que buscam um imóvel a longo prazo. No entanto, é importante ler o edital do leilão cuidadosamente antes de tomar qualquer decisão, para entender as regras e condições da venda.
Lembre-se de que a compra de um imóvel é uma decisão importante e deve ser feita com cuidado e atenção às detalhes.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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