Apartamento
Apartamento de 41m² com 1 vaga de garagem em Vila Nova Cachoeirinha, Sao Paulo/SP por R$ 192.876
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
02
Características
41,19 m²
Área privada
-
Área terreno
76,90 m²
Área total
-
Salas
-
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA FRANKLIN DO AMARAL , 450
Complemento
APTO 53, TORRE B
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento, localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo (SP), oferece uma área total de 76,90m², com 41,19m² de área privada. Com apenas 0 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel é uma opção interessante para quem busca um espaço simples e econômico. A venda ocorrerá por meio da modalidade de leilão aberto, o que significa que qualquer interessado pode participar do processo de compra.
O leilão é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de forma econômica, com descontos significativos em relação ao valor de avaliação. É importante lembrar que a compra de um imóvel por meio de leilão envolve riscos e incertezas, e é fundamental que o comprador esteja ciente das condições e regras envolvidas no processo.
Descrição Original
APARTAMENTO, 76.90 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA FRANKLIN DO AMARAL, N. 450, APTO 53, TORRE B.
Análise Financeira
O preço de R$ 192.875,92 é um valor significativamente menor em relação ao valor de avaliação de R$ 315.000,00, representando um desconto de 38,77%. Além disso, o valor de R$ 4682,59 por m² é um preço competitivo em relação ao mercado. Os pagamentos serão feitos por meio de recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS. É importante notar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
A forma de pagamento é flexível, permitindo que o comprador utilize recursos próprios ou FGTS. Além disso, o valor por m² é um dos mais baixos do mercado, tornando este imóvel uma opção econômica para quem busca adquirir um apartamento em São Paulo.
Análise da Localização
O bairro Vila Nova Cachoeirinha é uma área residencial tranquila e segura, localizada em São Paulo (SP). A região oferece acesso a infraestrutura urbana, como escolas, mercados, farmácias e outros serviços essenciais. Além disso, a localização do imóvel é estratégica, permitindo que o comprador tenha acesso fácil às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
A região também oferece oportunidades de longo prazo, como a possibilidade de valorização do imóvel com o passar do tempo. Além disso, a proximidade com a infraestrutura urbana e a acessibilidade às principais rodovias tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca adquirir um apartamento em São Paulo.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para quem busca um espaço simples e econômico, com a possibilidade de utilização de FGTS. Além disso, a localização estratégica e a proximidade com a infraestrutura urbana tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca adquirir um apartamento em São Paulo.
O ideal é que o comprador seja alguém que busca um espaço para moradia ou investimento, com a possibilidade de valorização do imóvel com o passar do tempo. Além disso, a flexibilidade na forma de pagamento e o preço competitivo tornam este imóvel uma opção atraente para quem busca adquirir um apartamento em São Paulo.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila e segura.
- O preço é significativamente menor em relação ao valor de avaliação.
- A forma de pagamento é flexível, permitindo a utilização de FGTS.
- O valor por m² é um dos mais baixos do mercado.
- A localização é estratégica, permitindo acesso fácil às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
Conclusão
O apartamento oferece uma série de vantagens, incluindo um preço competitivo, localização estratégica e flexibilidade na forma de pagamento. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS torna este imóvel uma opção atraente para quem busca adquirir um apartamento em São Paulo.
É fundamental que o comprador esteja ciente das condições e regras envolvidas no processo de leilão, e que leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão. Além disso, é importante lembrar que a compra de um imóvel por meio de leilão envolve riscos e incertezas, e é fundamental que o comprador esteja preparado para lidar com esses riscos.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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